Руководитель IRN.RU: инвестиции в столичное жилье не принесут быстрого и большого дохода
Московская недвижимость больше подходит для консервативных инвестиций, рассчитанных на получение небольшого, но стабильного дохода от сдачи в аренду, отметил руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко в эфире программе «Утро России» на телеканале «Россия-24». А для инвестиций с расчетом на рост стоимости жилья надо искать дешевые, но перспективные регионы, отметил эксперт.
По данным совместного исследования холдинга «Ромир» и банка «Хоум Кредит», недвижимость является самым популярным инвестиционным инструментом среди россиян – в нее хотели бы вложить средства примерно 70% граждан РФ. На втором месте оказались банковские вклады (41%), на третьем – акции (18%).
Необходимо различать консервативные инвестиции, рассчитанные на долгий срок и получение дохода от аренды, и вложения, рассчитанные на получение прибыли от перепродажи актива, сказал Репченко. В первом случае надо инвестировать деньги в недвижимость региона с высоким миграционным трафиком, где всегда есть спрос на арендное жилье, например, в московские квадратные метры, или в стабильные страны Европы, США и другие государства, которые принято считать стабильными в плане экономики. Если речь идет о втором типе инвестиций, то лучше искать страны и места, где цены на недвижимость пока низкие, но в будущем могут сильно вырасти.
«Такие инвестиции всегда связаны с риском. Задача инвестора в таком случае – найти те регионы, где пока дешево, но есть основания полагать, что ситуация заметно улучшится», – предупреждает Олег Репченко.
Эксперт отметил, что при нехватке средств на покупку квартиры для себя лучше «не заигрываться с ипотекой», беря кредит на пределе возможностей, а приобретать более дешевое жилье.
«Если не хватает на квартиру в Москве, можно присмотреть квартиру в Подмосковье. Причем посмотреть те места, где по планам будут улучшать транспортную доступность. Стоит рассмотреть и те территории, которые планируют включить в состав Москвы», – посоветовал руководитель IRN.RU.
Уникальные виды на реку и парки! Более 60+ планировочных решений. 10 минут пешком до метро. Скидки до 20%!
Квартиры с отделкой от 8 млн ₽. Есть готовые квартиры с террасами. Двор-патио без машин. Рядом метро. Звоните!
Квартиры с отделкой и террасами в Москве. Дом у ручья. Закрытые дворы без машин. В окружении парков. Звоните!
Комфорт-класс с авторской архитектурой. 10 минут пешком до метро «Селигерская». Увеличенные скидки до 20%!
Ключи в день покупки! Квартиры с видом на Москву-реку. 7 минут пешком до метро «Шелепиха». Скидки до 20%.
Камерный проект с акцентом на приватность. 15 минут пешком до двух станций метро. Увеличенные скидки до 20%!
Камерный проект в престижном районе с готовой инфраструктурой. Близость к центру. Увеличенные скидки до 20%!
Видовые квартиры с террасами. 4 вида дизайнерской отделки. Район с готовой инфраструктурой. Звоните!
Старт продаж новых корпусов! Проект комфорт-класса от Level. Увеличенная скидка 20% + дополнительные 3%.
Ключи скоро! Квартиры бизнес-класса с видом на Москву-реку. 15 мин пешком до метро. Скидка 15%.
Бизнес-класс у воды! 100% апартаментов с видом на воду. Редкие форматы. Скидка 15%.