Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
3.6 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
2.5 млн
руб.
Опрос
Что будет с рублевыми ценами на недвижимость этой весной?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Главный редактор IRN.RU: транспорт – основа интеграции «Большой Москвы»

Транспортная интеграция новых территорий Москвы в столицу может стать главным и основным объединяющим фактором для жизни проекта по включению 144 000 га в состав столицы. «Необходимо развитие системы скоростных электричек, сопряженных с легким метро, с обычным метро», – считает главный редактор аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Сергей Жарков. Он заявил об этом в прямом эфире радиоканала «Русская служба новостей» 15 июля 2011 г. (подробнее см. статью «Транспортная доступность новых территорий Москвы»).

По его словам, на «эмоциональном фоне» от включения этих территорий в состав Москвы владельцы и продавцы жилья в «новых районах» могут попытаться поднять цены, возможен кратковременный взлет, не более чем на 10%. Однако состояние рынка скоро остудит горячие головы. «В нынешних заявлениях некоторых участников рынка о предстоящем бурном росте цен больше спекуляций», – говорит он.

«Рынок недвижимости очень инертен, консервативен, люди три раза подумают и четыре передумают, прежде чем принять решение о покупке и тем более продаже квартиры – своего единственного и самого дорогого достояния», – считает эксперт.

По словам главного редактора www.irn.ru Сергея Жаркова, по-настоящему рост цен на жилье на новых территориях Москвы (в случае окончательного принятия этого плана, он официально еще не утвержден) может начаться только после масштабного развития транспортной инфраструктуры.

Если комфортная транспортная инфраструктура «Большой Москвы» будет создана, то жилье здесь может реально дорожать не по дням, а по часам. Но на реализацию такой программы уйдут годы и годы.

Что такое «Большой Лондон»? Это регион, в котором человек, живущий за 100 км от адреса Даунинг-стрит, 10 (лондонская резиденция премьер-министра), садится на скоростную электричку и через 50-60 минут оказывается на работе. Без строительства такой транспортной инфраструктуры население «Большой Москвы» никогда не будет настолько интегрировано в жизнь столицы, чтобы, не задумываясь, ездить в ее традиционные пределы, чтобы посетить театры, развлекательные или спортивные комплексы.

Без этого нынешнее небольшое (250 000 чел.) разбросанное на 144 000 га население не сможет почувствовать себя единым целым с Москвой. Сейчас плотность населения здесь 174 чел. на 1 кв. км. Для сравнения: в Москве – 11 500 чел. на 1 кв. км.

Главный редактор www.irn.ru Сергей Жарков привел в пример Донецк: его районы сформировались вокруг шахт. В результате путь из одного района города в другой занимает до 40 минут на троллейбусе мимо брошенных полей. А создание единого мегаполиса подразумевает как минимум быстрое достижение городским транспортом соседнего района.

Сколько времени потребуется на реальную интеграцию новых районов в Москву? Глава московского стройкомплекса Марат Хуснуллин сказал, что 20 лет. По мнению главного редактора www.irn.ru Сергея Жаркова, это очень оптимистичная оценка.

Мэр Москвы Сергей Собянин заявил, что развитие транспортной системы новых территорий вполне укладывается в план развития Московского транспортного узла (описание проекта выложено на сайте московского правительства). По мнению мэра, дополнительных затрат бюджета не потребуется, хотя сроки реализации плана – увеличатся.

Подробнее о предыстории и развитии событий – в статьях:


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
1363 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 8 854 860
до 28 347 730 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Маяковский Москва, Северный округ, район Войковский Площади : 41 - 136 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2018 г. м. Водный стадион, 10 мин. пешком Головинское ш., вл.10, к.1 (Северная башня) Головинское ш., вл.10, к.2 (Центральная башня) Головинское ш., вл.10, к.3 (Южная башня) Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 8 510 365
до 40 858 662 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК СИМВОЛ Москва, Юго-Восточный округ, район Лефортово Площади : 32 - 156 кв.м. Сдача ГК: 3 кв. 2019 г. м. Авиамоторная, 15 мин. пешком Золоторожский Вал, вл.11, кв-л Достоинство, к.9 Золоторожский Вал, вл.11, кв-л Свобода, к.1 (27) Золоторожский Вал, вл.11, кв-л Свобода, к.2 (28) Золоторожский Вал, вл.11, кв-л Свобода, к.3 (33) Золоторожский Вал, вл.11, кв-л Свобода, к.4 (29б) Показать все 6 корпусов Застройщик: ПИ Групп.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 11 855 900
до 85 035 800 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Soho+Noho Москва, Северный округ, район Беговой Площади : 51 - 245 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2020 г. м. Белорусская, Бумажный пр-д, вл.2/2, к.А Бумажный пр-д, вл.2/2, к.Б Застройщик: Wainbridge.
Проектная декларация на рекламируемом сайте