Динамика цен на столичное жилье в первом полугодии 2011 г. подтверждает прогноз аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости»  о том, что запрет нового строительства в пределах Третьего транспортного кольца (ТТК) не окажет существенного влияния на рынок столичной недвижимости. По итогам первых шести месяцев текущего года долларовые цены на недвижимость в ЦАО выросли лишь на 8,3% (до $7290 за 1 кв. м в среднем) против 10,1 % в целом по Москве. Таким образом, исторический центр оказался на последнем месте среди столичных округов по темпам роста стоимости жилья за январь-июнь 2011 г., отмечает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко в «Обзоре рынка недвижимости по итогам первого полугодия 2011 года».

Если рассматривать отдельные типы жилья, то получается аналогичная картина: современные монолитно-кирпичные дома, которые обычно строят в пределах ТТК, прибавили в цене лишь 8,8%. Цены не смогло подстегнуть даже резкое падение объемов жилищного строительства в городе. По мнению Репченко, это объясняется тем, что стоимость новостроек бизнес-класса нередко завышена. Кроме того, цены на столичные «квадраты» настолько оторвались от уровня платежеспособного спроса, что сокращение объемов жилстроительства – а значит, и предложения – уже не может толкать цены вверх. (Подробнее об этом см. «Руководитель IRN.RU: сокращение объемов строительства больше не влияет на уровень цен».)

Напомним, 11 марта столичный градоначальник Сергей Собянин на итоговой коллегии стройкомплекса заявил, что новое строительство в историческом центре Москвы «будет максимально ограничено или практически запрещено». Многие аналитики поспешили объявить о грядущем взлете цен на недвижимость в ЦАО, однако эксперты IRN.RU отмечали, что новации собянинской администрации на практике, скорее всего, сведутся лишь к смене вывесок. Дело в том, что свободных площадок под новое строительство в ЦАО и так давным-давно не осталось, зато ветхого жилья, промзон, морально устаревших зданий и тому подобных объектов, нуждающихся в капремонте и реконструкции, наберется несколько десятков миллионов «квадратов». А значит, строить в центре Москвы будут – только называться это будет  не «строительством», а «капремонтом» и «реконструкцией», писали аналитики www.irn.ru в мартовской статье «Запрет на строительство в центре – популизм или реальность?».

Реклама
Level Бауманская

Камерный проект с акцентом на приватность. 15 минут пешком до двух станций метро. Скидка 15%!

от 13,9 млн руб.
Застройщик: ООО СЗ Вектор движения. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Ипотека без удорожания

ЖК "Русич-Кантемировский" Новый класс жилья бизнес класс на Юге Москвы. Более 1 Га благоустроенной территории.

от 8,1 млн руб.
Застройщик: АО СЗ Русич-Кантемировский. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Level Академическая

Камерный проект в престижном районе с готовой инфраструктурой. Близость к центру. Скидка 20%!

от 15,6 млн руб.
Застройщик: ООО СЗ Левел Академическая. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Level Селигерская

Комфорт-класс с авторской архитектурой. 10 минут пешком до метро «Селигерская». Скидка 15%.

от 8,3 млн руб.
Застройщик: ООО СЗ Селигерский. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Level Стрешнево

Бизнес-класс у воды! 100% апартаментов с видом на воду. Редкие форматы. Скидка 15%.

от 9,5 млн руб.
Застройщик: АО СЗ «МКСМ». Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Level Нижегородская

Новый проект комфорт-класса от Level в активно развивающемся районе. Скидка 15% + дополнительные 3%!

от 9,4 млн руб.
Застройщик: ООО СЗ Левел Нижегородская. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Квартал AFI Park «Воронцовский»

Приватный квартал бизнес-класса. Дом построен! Квартиры с дровяными каминами. Скидки до 20%

от 17 млн руб.
Застройщик: ООО СЗ АКВАМАРЕ УНО. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Level Причальный

Ключи в день покупки! Квартиры с видом на Москву-реку. 7 минут пешком до метро «Шелепиха». Скидка 15%.

от 14,2 млн руб.
Застройщик: АО СЗ ИНСПАЙР. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Level Нагатинская

Квартиры бизнес-класса на первой береговой линии Москвы-реки. 15 минут пешком до метро. Скидка 15%.

от 12,2 млн руб.
Застройщик: ООО СЗ Инвестиционное развитие. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Level Южнопортовая

Уникальные виды на реку и парки! Более 30 планировочных решений. 10 минут пешком до метро. Скидка 15%!

от 6,9 млн руб.
Застройщик: ООО СЗ АПД. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.