Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
1.9 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
827 тыс
руб.
Опрос
Что будет с рублевыми ценами на недвижимость этой осенью?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Руководитель IRN.RU: столичный рынок жилья перемещается в Подмосковье

Статистика по количеству сделок купли-продажи вторичного жилья в Подмосковье свидетельствует о «миграции» столичного рынка недвижимости в область, считает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко.

По данным управления Росреестра по Московской области, в мае 2011 г. в регионе было зарегистрировано 11 711 сделок по купле-продаже жилья. Это почти в 1,6 раза больше, чем в Москве, где за аналогичный период оформили лишь 7247 сделок.

Эксперт отметил, что при средней стоимости столичной «вторички» в $4980 за 1 кв. м подавляющее большинство граждан просто не могут позволить себе покупку квартиры в Москве и поэтому вынуждены подыскивать варианты в области, где уровень цен существенно ниже. На первичном рынке ситуация усугубляется тем, что жилья экономкласса, пользующегося наибольшим спросом, в пределах МКАД строят очень мало: супердорогую московскую землю девелоперы предпочитают использовать для реализации проектов бизнес- и элитного сегментов. 

Де-факто рынки Москвы и Подмосковья представляют собой единое целое, что подтверждает и поведение цен на столичную недвижимость, подчеркнул Репченко. Он напомнил, что, несмотря на 45-процентное падение объемов жилищного строительства в Москве за январь-апрель 2011 г. (до 221 300 кв. м), прогнозы некоторых аналитиков о дефиците жилья и, соответственно, резком подорожании столичной недвижимости не оправдались. По данным www.irn.ru, вот уже полтора года темпы роста цен на квартиры в Москве почти не превышают уровень инфляции. По мнению Репченко, этот парадокс объясняется просто: сокращение предложения на первичном рынке столицы компенсирует Московская область, остающаяся одним из лидеров жилищного строительства в стране – за первые четыре месяца года в Подмосковье было сдано в эксплуатацию более 1 млн кв. м жилья. Для сравнения: всего, по данным Росстата, в январе-апреле 2011 г. в РФ ввели 12,4 млн кв. м жилья – на 6,7% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
318 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от застройщика Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону ЖК Экодолье Шолохово Московская область, Мытищинский район, Дмитровское шоссе, 15 км. от МКАД Сдача ГК: 4 кв. 2018 г. 0,5 км от Шолохово 0,5 км от Шолохово Шолохово, Шолохово Застройщик: Экодолье Щолохово.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 4 000 000
до 11 000 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Park Avenue Московская область, Истринский район, Ильинское, Новорижское шоссе, 29 км. от МКАД 1-3-комнатные квартиры Площади : 49 - 86 кв.м. 7,5 км от Павловская Слобода Обушковское с.п., вблизи Писково дер., кк.3-9
P от 5 915 000
до 12 362 500 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Рассказово Новая Москва, Новомосковский округ, м. Саларьево, 7 км от МКАД 1-3-комнатные квартиры Площади : 45 - 107 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2020 г. м. Саларьево, 17 мин. транспортом Внуковское с/п, Рассказовка д., к.5 (3 оч.) Внуковское с/п, Рассказовка д., к.8 (3 оч.) Застройщик: Красный Октябрь.
Проектная декларация на рекламируемом сайте