Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.2 млн
руб.
от
1.9 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
827 тыс
руб.
Опрос
Какой вид арендного бизнеса вы считаете наиболее удачным для частного инвестора?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Руководитель IRN.RU: столичный рынок жилья перемещается в Подмосковье

Статистика по количеству сделок купли-продажи вторичного жилья в Подмосковье свидетельствует о «миграции» столичного рынка недвижимости в область, считает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко.

По данным управления Росреестра по Московской области, в мае 2011 г. в регионе было зарегистрировано 11 711 сделок по купле-продаже жилья. Это почти в 1,6 раза больше, чем в Москве, где за аналогичный период оформили лишь 7247 сделок.

Эксперт отметил, что при средней стоимости столичной «вторички» в $4980 за 1 кв. м подавляющее большинство граждан просто не могут позволить себе покупку квартиры в Москве и поэтому вынуждены подыскивать варианты в области, где уровень цен существенно ниже. На первичном рынке ситуация усугубляется тем, что жилья экономкласса, пользующегося наибольшим спросом, в пределах МКАД строят очень мало: супердорогую московскую землю девелоперы предпочитают использовать для реализации проектов бизнес- и элитного сегментов. 

Де-факто рынки Москвы и Подмосковья представляют собой единое целое, что подтверждает и поведение цен на столичную недвижимость, подчеркнул Репченко. Он напомнил, что, несмотря на 45-процентное падение объемов жилищного строительства в Москве за январь-апрель 2011 г. (до 221 300 кв. м), прогнозы некоторых аналитиков о дефиците жилья и, соответственно, резком подорожании столичной недвижимости не оправдались. По данным www.irn.ru, вот уже полтора года темпы роста цен на квартиры в Москве почти не превышают уровень инфляции. По мнению Репченко, этот парадокс объясняется просто: сокращение предложения на первичном рынке столицы компенсирует Московская область, остающаяся одним из лидеров жилищного строительства в стране – за первые четыре месяца года в Подмосковье было сдано в эксплуатацию более 1 млн кв. м жилья. Для сравнения: всего, по данным Росстата, в январе-апреле 2011 г. в РФ ввели 12,4 млн кв. м жилья – на 6,7% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
317 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 1 378 850
до 4 730 250 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Купавна 2018 Московская область, Ногинский район, г. Старая Купавна, 23 км от МКАД Студии, 1-4-комнатные квартиры Площади : 25 - 79 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2019 г. Застройщик: Аквацентр.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 7 000 000
до 28 000 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Пикассо Москва, Западный округ, район Тропарево-Никулино, м. Юго-Западная 1-3, 5-комнатные квартиры Площади : 38 - 157 кв.м. Сдача ГК: 2 кв. 2019 г. м. Юго-Западная, 7 мин. транспортом Озёрная ул., вл.35, к.1 Озёрная ул., вл.35, к.2 Застройщик: ИжВазтехобслуживание.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от застройщика Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону ЖК Жилой квартал D1/ DMITROVSKY 1 Москва, Северный округ, район Тимирязевский, м. Дмитровская Студии, 1-5-комнатные квартиры Площади : 28 - 170 кв.м. м. Дмитровская, 2 мин. пешком Застройщик: ТПУ Дмитровская.
Проектная декларация на рекламируемом сайте