Руководитель IRN.RU: московское жилье не торопится дорожать
Снижение объемов ввода жилья в Москве в первом квартале 2011 года не привело к росту цен на столичную недвижимость благодаря увеличению предложения в области, заявил руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко в интервью «Вестям.Ru» 18 апреля.
По данным Мосгорстата, в первом квартале в столице было введено в эксплуатацию лишь 200 тыс. кв. м жилья – на 40% меньше, чем за аналогичный период 2010 года. При этом рублевая стоимость 1 кв. м в новостройках за три месяца увеличилась только на 1%, а цены на вторичном рынке, по статистике журнала о недвижимости www.metrinfo.ru, даже немного упали – со 137,7 тыс. руб. за 1 кв. м в начале января до 133,5 тыс. на конец марта.
Отсутствие роста цен на недвижимость на фоне сокращения объемов строительства, дорогой нефти и положительной макроэкономической ситуации эксперт объяснил двумя факторами. Во-первых, отметил Репченко, рынки жилья Москвы и Подмосковья уже давно слились в единое целое, поэтому уменьшение количества новостроек в столице с лихвой возмещается увеличением предложения в области. Во-вторых, уровень платежеспособного спроса по-прежнему очень низок, так как кризис заставил уйти с рынка инвесторов, а обычные люди, приобретающие жилье для себя, доли в нефтяных прибылях не имеют.
«По этим причинам, в отличие от фондового рынка и финансовых торговых площадок, куда стекаются инвестиционные капиталы, недвижимость не торопится дорожать», - заключил Репченко.
Проект | Расположение | Специальное предложение |
---|---|---|
Onyx Deluxe | Москва, Юго-Западный округ, район Черемушки , м. Калужская | Только в июле скидки до 30 % |
Very | Москва, Северо-Восточный округ, район Марфино, м. Фонвизинская | Скидки до 10% |
iLove | Москва, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Алексеевская | Скидка до 19% |
Legacy | Москва, Западный округ, район Раменки, м. Раменки | Только в июле рассрочка 0% на 18 месяцев от застройщика. |
hideOUT | Москва, Западный округ, район Раменки, м. Кутузовская | Старт продаж |
Level Мичуринский | Москва, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Мичуринский проспект | Скидки до -25% на квартиры! |