Снимать квартиру не у частника, а в доходном доме очень выгодно и комфортно для арендатора, уверен руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко. Об этом он заявил в интервью программе «В центре событий с Анной Прохоровой», которая вышла эфир 17 апреля на телеканале ТВЦ.

Во-первых, отметил эксперт, снимая квартиру в доходном доме, принадлежащем коммерческой компании или муниципальной структуре, арендатор практически застрахован от эксцессов, характерных для частного рынка аренды. Например, владелец доходного дома не сможет выкинуть жильца на улицу без очень серьезных на то причин или произвольно поднять квартплату, так как порядок взаимоотношений между арендатором и арендодателем будет зафиксирован в официальном договоре, нарушение которого станет поводом для обращения в суд. То есть, снимая квартиру в доходном доме, арендатор превращается из «крепостного», полностью зависимого от капризов хозяина жилплощади, в равноправную договаривающуюся сторону.

Во-вторых, продолжил Олег Репченко, в доходном доме обязательно будет единая эксплуатирующая организация, поэтому в случае прорыва трубы или других коммунальных неприятностей жильцу не нужно будет разыскивать где-нибудь на Канарских островах хозяев квартиры, которые обязаны обеспечивать починку сдаваемого имущества.

Кроме того, подчеркнул руководитель IRN.RU, ставки аренды в доходных домах, скорее всего, будут ниже рыночных: владельцу недвижимости надо быстро сдать большой объем жилья, что без некоторого демпинга весьма и весьма проблематично. В свою очередь сам факт появления значительного количество жилья, сдающегося по более умеренным ценам, со временем приведет к уменьшению ставок в целом по рынку.

Еще одним немаловажным плюсом доходных домов будет их новизна, добавил эксперт. В Москве в аренду предлагаются в основном квартиры в старом фонде, часто с обшарпанными подъездами, текущими трубами и крысами в качестве соседей. Немногим по нраву такая недвижимость, но квартиру с хорошим ремонтом в новом доме найти сейчас весьма и весьма проблематично.

«В общем, если бы у меня была возможность, я бы сам снял квартиру в доходном доме», - резюмировал Олег Репченко.

Тема доходных домов в последнее время стала очень популярна как на московском, так и на федеральном уровне. 24 марта на открытии XXIV выставки «Недвижимость» в Центральном доме художника на Крымском Валу глава столичного стройкомплекса Марат Хуснуллин заявил, что в ближайшее время приоритеты в строительной политике городских властей изменятся: Москва будет строить больше паркингов и доходных домов, а не только жилье (социальное и на продажу). А на прошлой неделе стало известно о том, что Минрегион разработал программу стимулирования строительства доходных домов по всей России. Согласно расчетам министерства, к 2020 году такой вид недвижимости составит 20% от всего возводимого нового жилья в РФ.

Реклама
Level Нагатинская

Квартиры бизнес-класса на первой береговой линии Москвы-реки. 15 минут пешком до метро. Скидка 15%.

от 12,2 млн руб.
Застройщик: ООО СЗ Инвестиционное развитие. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Квартал AFI Park «Воронцовский»

Приватный квартал бизнес-класса. Дом построен! Квартиры с дровяными каминами. Скидки до 20%

от 17 млн руб.
Застройщик: ООО СЗ АКВАМАРЕ УНО. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Ипотека без удорожания

ЖК "Русич-Кантемировский" Новый класс жилья бизнес класс на Юге Москвы. Более 1 Га благоустроенной территории.

от 8,1 млн руб.
Застройщик: АО СЗ Русич-Кантемировский. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Level Стрешнево

Бизнес-класс у воды! 100% апартаментов с видом на воду. Редкие форматы. Скидка 15%.

от 9,5 млн руб.
Застройщик: АО СЗ «МКСМ». Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Level Академическая

Камерный проект в престижном районе с готовой инфраструктурой. Близость к центру. Скидка 20%!

от 15,6 млн руб.
Застройщик: ООО СЗ Левел Академическая. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Level Селигерская

Комфорт-класс с авторской архитектурой. 10 минут пешком до метро «Селигерская». Скидка 15%.

от 8,3 млн руб.
Застройщик: ООО СЗ Селигерский. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Level Бауманская

Камерный проект с акцентом на приватность. 15 минут пешком до двух станций метро. Скидка 15%!

от 13,9 млн руб.
Застройщик: ООО СЗ Вектор движения. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Level Причальный

Ключи в день покупки! Квартиры с видом на Москву-реку. 7 минут пешком до метро «Шелепиха». Скидка 15%.

от 14,2 млн руб.
Застройщик: АО СЗ ИНСПАЙР. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Level Нижегородская

Новый проект комфорт-класса от Level в активно развивающемся районе. Скидка 15% + дополнительные 3%!

от 9,4 млн руб.
Застройщик: ООО СЗ Левел Нижегородская. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Level Южнопортовая

Уникальные виды на реку и парки! Более 30 планировочных решений. 10 минут пешком до метро. Скидка 15%!

от 6,9 млн руб.
Застройщик: ООО СЗ АПД. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.