Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
3.1 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
879 тыс
руб.
Опрос
На сколько дешевле рынка, по-вашему, должна быть «убитая» квартира, чтобы имело смысл ее покупать?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Руководитель IRN.RU: доходные дома имеют массу плюсов для арендаторов

Снимать квартиру не у частника, а в доходном доме очень выгодно и комфортно для арендатора, уверен руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко. Об этом он заявил в интервью программе «В центре событий с Анной Прохоровой», которая вышла эфир 17 апреля на телеканале ТВЦ.

Во-первых, отметил эксперт, снимая квартиру в доходном доме, принадлежащем коммерческой компании или муниципальной структуре, арендатор практически застрахован от эксцессов, характерных для частного рынка аренды. Например, владелец доходного дома не сможет выкинуть жильца на улицу без очень серьезных на то причин или произвольно поднять квартплату, так как порядок взаимоотношений между арендатором и арендодателем будет зафиксирован в официальном договоре, нарушение которого станет поводом для обращения в суд. То есть, снимая квартиру в доходном доме, арендатор превращается из «крепостного», полностью зависимого от капризов хозяина жилплощади, в равноправную договаривающуюся сторону.

Во-вторых, продолжил Олег Репченко, в доходном доме обязательно будет единая эксплуатирующая организация, поэтому в случае прорыва трубы или других коммунальных неприятностей жильцу не нужно будет разыскивать где-нибудь на Канарских островах хозяев квартиры, которые обязаны обеспечивать починку сдаваемого имущества.

Кроме того, подчеркнул руководитель IRN.RU, ставки аренды в доходных домах, скорее всего, будут ниже рыночных: владельцу недвижимости надо быстро сдать большой объем жилья, что без некоторого демпинга весьма и весьма проблематично. В свою очередь сам факт появления значительного количество жилья, сдающегося по более умеренным ценам, со временем приведет к уменьшению ставок в целом по рынку.

Еще одним немаловажным плюсом доходных домов будет их новизна, добавил эксперт. В Москве в аренду предлагаются в основном квартиры в старом фонде, часто с обшарпанными подъездами, текущими трубами и крысами в качестве соседей. Немногим по нраву такая недвижимость, но квартиру с хорошим ремонтом в новом доме найти сейчас весьма и весьма проблематично.

«В общем, если бы у меня была возможность, я бы сам снял квартиру в доходном доме», - резюмировал Олег Репченко.

Тема доходных домов в последнее время стала очень популярна как на московском, так и на федеральном уровне. 24 марта на открытии XXIV выставки «Недвижимость» в Центральном доме художника на Крымском Валу глава столичного стройкомплекса Марат Хуснуллин заявил, что в ближайшее время приоритеты в строительной политике городских властей изменятся: Москва будет строить больше паркингов и доходных домов, а не только жилье (социальное и на продажу). А на прошлой неделе стало известно о том, что Минрегион разработал программу стимулирования строительства доходных домов по всей России. Согласно расчетам министерства, к 2020 году такой вид недвижимости составит 20% от всего возводимого нового жилья в РФ.


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
561 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 9 192 000
до 31 393 800 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Царская площадь Москва, Северный округ, район Беговой, м. Петровский парк, м. Динамо Студии, 1-4-комнатные апартаменты Площади : 37 - 108 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2019 г. м. Динамо, 8 мин. пешком Ленинградский пр-т, вл. 31, Александровский, к.В Ленинградский пр-т, вл. 31, Александровский, к.В Ленинградский пр-т, вл. 31, Екатериниский, к.Б Ленинградский пр-т, вл. 31, Екатериниский, к.Б Ленинградский пр-т, вл. 31, Петровский, к.А Показать все 7 корпусов Застройщик: Спортивно-развлекательный центр АСГАРД.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 7 939 680
до 27 444 300 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Маяковский Москва, Северный округ, район Войковский, м. Водный стадион 1-3, 5-комнатные квартиры Площади : 40 - 136 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2019 г. м. Водный стадион, 10 мин. пешком Головинское ш., вл.10, к.1 (Северная башня) Головинское ш., вл.10, к.2 (Центральная башня) Головинское ш., вл.10, к.3 (Южная башня) Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 10 071 000
до 43 368 200 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Фили Сити Москва, Западный округ, район Филевский парк, м. Фили 1-5-комнатные квартиры Площади : 45 - 146 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2020 г. м. Фили, 7 мин. пешком Багратионовский пр-д, вл.5, к.1 Багратионовский пр-д, вл.5, к.3 Застройщик: ЛАТИРИУС.
Проектная декларация на рекламируемом сайте