Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
3.6 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
879 тыс
руб.
Опрос
Планируете ли вы покупать жилье этой весной?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Руководитель IRN.RU: реконструкция промзон пойдет Москве только на пользу

Старые московские промзоны экономически неэффективны и к тому же портят вид города, однако реконструкция этих территорий  в настоящее время проблематична из-за сложной процедуры согласований, отметил руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко в интервью «России-24» 7 апреля.

По словам эксперта, в Москве немало промышленных зон, давно не используемых по прямому назначению. Обширные площади, застроенные обшарпанными малоэтажными строениями, не только не добавляют Москве очарования, но и фактически являются экономическим балластом. Как отметил Репченко, «убитую» недвижимость, расположенную в таких промзонах, относят к низшему классу – D, поэтому сдать ее под офисы или склады можно только за копейки.

Эксперт уверен, что реконструкция заброшенных промзон пойдет Москве на пользу как с эстетической, так и с экономической точек зрения, однако при реализации таких проектов необходимо учитывать ряд факторов. Во-первых, реконструкцию объектов, имеющих архитектурную ценность (например, фабрики «Красный октябрь»), безусловно, можно проводить только при условии соблюдения всех требований законодательства об охране памятников, то есть с сохранением фасадов и т.п.

Типовая застройка, конечно, подлежит сносу, однако это не значит, что на месте маленького сарайчика можно возвести 10-этажный бизнес-центр – такой проект неизбежно приведет к резкому росту нагрузки на транспортную инфраструктуру. Проще говоря, сотрудники офиса ежедневно будут тратить уйму времени на стояние в пробках.

По мнению эксперта, этажность и объемы нового строительства на территории промзон не должны существенно превышать параметры старой застройки. Кроме того, девелоперу придется позаботиться о расширении дорог и создании достаточного количества парковочных мест.

Репченко отметил, что действующий в Москве порядок согласования проектов реконструкции промзон очень сложен и отнимает много времени. Переизбыток бюрократии стал одной из причин «замораживания» целого ряда проектов. Новые московские власти должны подумать над тем, как упорядочить данную процедуру, облегчив тем самым использование этих территорий. Необходимо, по крайней мере, четко определить, что там можно строить, а что нет, резюмировал руководитель IRN.RU.


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
269 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 7 939 680
до 28 029 960 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Маяковский Москва, Северный округ, район Войковский, м. Водный стадион 1-3, 5-комнатные квартиры Площади : 40 - 136 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2019 г. м. Водный стадион, 10 мин. пешком Головинское ш., вл.10, к.1 (Северная башня) Головинское ш., вл.10, к.2 (Центральная башня) Головинское ш., вл.10, к.3 (Южная башня) Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 10 071 000
до 43 368 200 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Фили Сити Москва, Западный округ, район Филевский парк, м. Фили 1-4-комнатные квартиры Площади : 45 - 146 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2020 г. м. Фили, 7 мин. пешком Багратионовский пр-д, вл.5, к.1 Багратионовский пр-д, вл.5, к.3 Застройщик: ЛАТИРИУС.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P 8 950 000 руб. Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону ЖК Петровский парк Москва, Северный округ, район Савеловский, м. Динамо, м. Петровский парк 1-4-комнатные квартиры Площади : 37 - 37 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2021 г. м. Петровский парк, 12 мин. пешком Юннатов ул., вл.4, к.Б Юннатов ул., вл.4, к.В Застройщик: РГ-Девелопмент.
Проектная декларация на рекламируемом сайте