Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.2 млн
руб.
от
1.9 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
827 тыс
руб.
Опрос
Какой вид арендного бизнеса вы считаете наиболее удачным для частного инвестора?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Руководитель IRN.RU: в 2011 году московское жилье подорожает примерно на 10%

В 2011 году рынок недвижимости Московского региона будет расти по объемам и количеству сделок, а рост цен вряд ли превысит уровень инфляции, заявил руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко в эфире программы «Ваш дом» на радио «Комсомольская правда».

«Наш основной тезис, который мы выдвинули еще в конце 2009 года, что рынок в 2010 году рос по объемам, а не по ценам. И во многом видно, что эта формула оказалась правильной. И в 2011 году она также справедлива», - подчеркнул эксперт.

В 2010 году в столице было заключено 85,65 тыс. сделок купли-продажи жилья - больше, чем в 2009-м и даже в тучном 2007-м,  однако цены при этом увеличились только на 12%, лишь немного обогнав инфляцию. Такой парадокс объясняется тем, что в результате кризиса рынок недвижимости кардинально изменился, отметил эксперт.

В 2004 - 2008 годах рынок был спекулятивным: из-за постоянного притока нефтяных денег цены росли так быстро, что купить квартиру в Москве могли лишь покупатели со сверхдоходами -  топ-менеджеры крупных компаний и инвесторы. Естественно, таковых было немного, поэтому и число сделок из года в год падало, но зато эти покупатели платили за жилье «живыми деньгами». А в 2010 году стабилизация цен на недвижимость дала возможность людям со средними доходами решить свои жилищные проблемы в рамках так называемых альтернативных сделок, когда старая жилплощадь обменивается на новую. То есть формально число сделок выросло, а платежеспособный спрос – нет.

Так как в обозримом будущем ничто не предвещает резкого роста доходов населения, данная тенденция сохранится и в 2011 году: будет увеличиваться количество сделок, но квадратный метр подорожает процентов на 10, на уровне инфляции, резюмировал руководитель IRN.RU.

 

 


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
245 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 9 670 000
до 24 773 000 руб.
Узнать подробнее
ЖК Небо Москва, Западный округ, район Раменки, м. Раменки 1-5-комнатные квартиры Площади : 48 - 131 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2020 г. м. Раменки, 8 мин. пешком Мичуринский пр-т, вл.56, к.2 Мичуринский пр-т, вл.56, к.3 Застройщик: Проект Мичуринский.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 8 864 000
до 41 155 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Фили Сити Москва, Западный округ, район Филевский парк, м. Фили 1-5-комнатные квартиры Площади : 44 - 166 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2020 г. м. Фили, 7 мин. пешком Багратионовский пр-д, вл.5, к.1 Багратионовский пр-д, вл.5, к.3 Застройщик: ЛАТИРИУС.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 8 782 210
до 51 480 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК PRIME PARK Москва, Северный округ, район Хорошевский, м. Петровский парк, м. Динамо, м. Аэропорт, м. Динамо, м. Петровский парк 1-4-комнатные квартиры Площади : 40 - 171 кв.м. Сдача ГК: 2 кв. 2020 г. м. Аэропорт, 15 мин. пешком м. Динамо, 5 мин. пешком м. Петровский парк, 7 мин. пешком Ленинградский пр-т, вл.37, R4 Ленинградский пр-т, вл.37, R6 Застройщик: Прайм Парк.
Проектная декларация на рекламируемом сайте