В 2011 году рынок недвижимости Московского региона будет расти по объемам и количеству сделок, а рост цен вряд ли превысит уровень инфляции, заявил руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко в эфире программы «Ваш дом» на радио «Комсомольская правда».

«Наш основной тезис, который мы выдвинули еще в конце 2009 года, что рынок в 2010 году рос по объемам, а не по ценам. И во многом видно, что эта формула оказалась правильной. И в 2011 году она также справедлива», - подчеркнул эксперт.

В 2010 году в столице было заключено 85,65 тыс. сделок купли-продажи жилья - больше, чем в 2009-м и даже в тучном 2007-м,  однако цены при этом увеличились только на 12%, лишь немного обогнав инфляцию. Такой парадокс объясняется тем, что в результате кризиса рынок недвижимости кардинально изменился, отметил эксперт.

В 2004 - 2008 годах рынок был спекулятивным: из-за постоянного притока нефтяных денег цены росли так быстро, что купить квартиру в Москве могли лишь покупатели со сверхдоходами -  топ-менеджеры крупных компаний и инвесторы. Естественно, таковых было немного, поэтому и число сделок из года в год падало, но зато эти покупатели платили за жилье «живыми деньгами». А в 2010 году стабилизация цен на недвижимость дала возможность людям со средними доходами решить свои жилищные проблемы в рамках так называемых альтернативных сделок, когда старая жилплощадь обменивается на новую. То есть формально число сделок выросло, а платежеспособный спрос – нет.

Так как в обозримом будущем ничто не предвещает резкого роста доходов населения, данная тенденция сохранится и в 2011 году: будет увеличиваться количество сделок, но квадратный метр подорожает процентов на 10, на уровне инфляции, резюмировал руководитель IRN.RU.

 

 

Реклама
Ипотека без удорожания

ЖК "Русич-Кантемировский" Новый класс жилья бизнес класс на Юге Москвы. Более 1 Га благоустроенной территории.

от 8,1 млн руб.
Застройщик: АО СЗ Русич-Кантемировский. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Level Южнопортовая

Уникальные виды на реку и парки! Более 30 планировочных решений. 10 минут пешком до метро. Скидка 15%!

от 6,9 млн руб.
Застройщик: ООО СЗ АПД. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Level Причальный

Ключи в день покупки! Квартиры с видом на Москву-реку. 7 минут пешком до метро «Шелепиха». Скидка 15%.

от 14,2 млн руб.
Застройщик: АО СЗ ИНСПАЙР. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Level Стрешнево

Бизнес-класс у воды! 100% апартаментов с видом на воду. Редкие форматы. Скидка 15%.

от 9,5 млн руб.
Застройщик: АО СЗ «МКСМ». Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Квартал AFI Park «Воронцовский»

Приватный квартал бизнес-класса. Дом построен! Квартиры с дровяными каминами. Скидки до 20%

от 17 млн руб.
Застройщик: ООО СЗ АКВАМАРЕ УНО. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Level Нагатинская

Квартиры бизнес-класса на первой береговой линии Москвы-реки. 15 минут пешком до метро. Скидка 15%.

от 12,2 млн руб.
Застройщик: ООО СЗ Инвестиционное развитие. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Level Академическая

Камерный проект в престижном районе с готовой инфраструктурой. Близость к центру. Скидка 20%!

от 15,6 млн руб.
Застройщик: ООО СЗ Левел Академическая. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Level Нижегородская

Новый проект комфорт-класса от Level в активно развивающемся районе. Скидка 15% + дополнительные 3%!

от 9,4 млн руб.
Застройщик: ООО СЗ Левел Нижегородская. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Level Бауманская

Камерный проект с акцентом на приватность. 15 минут пешком до двух станций метро. Скидка 15%!

от 13,9 млн руб.
Застройщик: ООО СЗ Вектор движения. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Level Селигерская

Комфорт-класс с авторской архитектурой. 10 минут пешком до метро «Селигерская». Скидка 15%.

от 8,3 млн руб.
Застройщик: ООО СЗ Селигерский. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.