Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.2 млн
руб.
от
1.9 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
827 тыс
руб.
Опрос
Где вы предпочитаете останавливаться, путешествуя по городам России?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Руководитель IRN.RU: рынок будет расти не по ценам, а по объемам

В результате кризиса рынок продавца превратился в рынок покупателя, заявил руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко в программе «Новости экономики» на ТК «Мир», комментируя последствия глобальных экономических потрясений для сферы недвижимости Москвы и России в целом.

Изменились и основные тенденции на рынке, добавил эксперт. По его словам, до 2008 года главным трендом был спекулятивный рост цен при небольших объемах строительства. Благодаря «нефтяным» деньгам платежеспособный спрос намного опережал предложение, и жилье дорожало так быстро, что строительным компаниям стало невыгодно строить, как ни парадоксально это звучит. Застройщики не только не торопились с освоением новых участков, но и придерживали уже построенные квартиры, стремясь продать их максимально дорого. Рынок фактически превратился в пирамиду.

В условиях посткризисной экономики вести бизнес таким образом уже невозможно, считает Репченко. За год кризиса московский «квадрат» подешевел примерно на 30-35% в долларах и на 15-20% в рублях. Затем цены отыграли около 10% (в долларах), однако о возвращении докризисных уровней и темпов роста в обозримом будущем речи не идет, судя по ситуации в экономике. Стоимость жилья будет колебаться, в разных сегментах рынка возможны разнонаправленные тенденции, однако средние цены еще долго будут «топтаться» в районе нынешних значений, полагает эксперт.

Таким образом, эпоха сверхприбылей для застройщиков, когда можно было строить мало, продавая построенное очень дорого, прошла. Настало время зарабатывать на оборотах, то есть строить быстро и много и также оперативно продавать, чтобы вложить прибыль в освоение новых площадок. По прогнозам аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», в течение одного-двух лет объемы строительства жилья выйдут на докризисный уровень, а затем и превысят его.

Кроме того, благодаря стабилизации цен, дающей возможность «склеить» альтернативные сделки, продолжится рост объемов сделок на вторичном рынке жилья, сказал эксперт.


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
164 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 6 549 000
до 24 474 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Фестиваль парк Москва, Северный округ, район Левобережный, м. Речной вокзал Студии, 1-4-комнатные квартиры Площади : 34 - 116 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2020 г. м. Речной вокзал, 5 мин. пешком мкр.2, уч.2Е, к.19 мкр.2, уч.2Е, к.28 Застройщик: Центр-Инвест.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 7 000 000
до 28 000 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Пикассо Москва, Западный округ, район Тропарево-Никулино, м. Юго-Западная 1-3, 5-комнатные квартиры Площади : 38 - 157 кв.м. Сдача ГК: 2 кв. 2019 г. м. Юго-Западная, 7 мин. транспортом Озёрная ул., вл.35, к.1 Озёрная ул., вл.35, к.2 Застройщик: ИжВазтехобслуживание.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 7 196 500
до 26 044 800 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Маяковский Москва, Северный округ, район Войковский, м. Водный стадион 1-3, 5-комнатные квартиры Площади : 40 - 136 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2019 г. м. Водный стадион, 10 мин. пешком Головинское ш., вл.10, к.1 (Северная башня) Головинское ш., вл.10, к.2 (Центральная башня) Головинское ш., вл.10, к.3 (Южная башня) Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное.
Проектная декларация на рекламируемом сайте