Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
3.1 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
879 тыс
руб.
Опрос
На сколько дешевле рынка, по-вашему, должна быть «убитая» квартира, чтобы имело смысл ее покупать?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Руководитель IRN.RU: рынок будет расти не по ценам, а по объемам

В результате кризиса рынок продавца превратился в рынок покупателя, заявил руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко в программе «Новости экономики» на ТК «Мир», комментируя последствия глобальных экономических потрясений для сферы недвижимости Москвы и России в целом.

Изменились и основные тенденции на рынке, добавил эксперт. По его словам, до 2008 года главным трендом был спекулятивный рост цен при небольших объемах строительства. Благодаря «нефтяным» деньгам платежеспособный спрос намного опережал предложение, и жилье дорожало так быстро, что строительным компаниям стало невыгодно строить, как ни парадоксально это звучит. Застройщики не только не торопились с освоением новых участков, но и придерживали уже построенные квартиры, стремясь продать их максимально дорого. Рынок фактически превратился в пирамиду.

В условиях посткризисной экономики вести бизнес таким образом уже невозможно, считает Репченко. За год кризиса московский «квадрат» подешевел примерно на 30-35% в долларах и на 15-20% в рублях. Затем цены отыграли около 10% (в долларах), однако о возвращении докризисных уровней и темпов роста в обозримом будущем речи не идет, судя по ситуации в экономике. Стоимость жилья будет колебаться, в разных сегментах рынка возможны разнонаправленные тенденции, однако средние цены еще долго будут «топтаться» в районе нынешних значений, полагает эксперт.

Таким образом, эпоха сверхприбылей для застройщиков, когда можно было строить мало, продавая построенное очень дорого, прошла. Настало время зарабатывать на оборотах, то есть строить быстро и много и также оперативно продавать, чтобы вложить прибыль в освоение новых площадок. По прогнозам аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», в течение одного-двух лет объемы строительства жилья выйдут на докризисный уровень, а затем и превысят его.

Кроме того, благодаря стабилизации цен, дающей возможность «склеить» альтернативные сделки, продолжится рост объемов сделок на вторичном рынке жилья, сказал эксперт.


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
169 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 9 192 000
до 31 393 800 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Царская площадь Москва, Северный округ, район Беговой, м. Петровский парк, м. Динамо Студии, 1-4-комнатные апартаменты Площади : 37 - 108 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2019 г. м. Динамо, 8 мин. пешком Ленинградский пр-т, вл. 31, Александровский, к.В Ленинградский пр-т, вл. 31, Александровский, к.В Ленинградский пр-т, вл. 31, Екатериниский, к.Б Ленинградский пр-т, вл. 31, Екатериниский, к.Б Ленинградский пр-т, вл. 31, Петровский, к.А Показать все 7 корпусов Застройщик: Спортивно-развлекательный центр АСГАРД.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 7 030 400
до 25 845 000 руб.
Узнать подробнее
ЖК Флотилия Москва, Северный округ, район Ховрино, м. Речной вокзал 1-5-комнатные апартаменты Площади : 52 - 172 кв.м. м. Речной вокзал, 6 мин. транспортом Ляпидевского ул., вл.1, к.1 Ляпидевского ул., вл.1, к.3 Ляпидевского ул., вл.1, к.4 Застройщик: МОСФУНДАМЕНТСТРОЙ №1.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 4 833 200
до 20 098 400 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК BIG TIME. Городской квартал Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Хорошёвская, м. Полежаевская Студии, 1-4-комнатные квартиры Площади : 28 - 102 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2020 г. м. Полежаевская, 0 км Мневники ул., вл.5, к.2 Мневники ул., вл.5, к.3 Застройщик: ПАК ДЕВЕЛОПМЕНТ.
Проектная декларация на рекламируемом сайте