Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
3.6 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
879 тыс
руб.
Опрос
Планируете ли вы покупать жилье этой весной?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Руководитель IRN.RU: эпоха сверхприбылей прошла, надо зарабатывать на оборотах

Спустя два года после начала кризиса можно констатировать, что основные игроки столичного рынка недвижимости его пережили, хотя некоторым из них для этого пришлось сменить собственников, заявил руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко в интервью программе «Деловые новости» на телеканале НТВ 29 октября.

По словам эксперта, падение цен на жилье оживило спрос, пошли продажи, и девелоперы смогли заткнуть проеденные кризисом дыры в своих бюджетах.

Об улучшении ситуации в отрасли свидетельствует начавшийся в этом году рост количества новых объектов на рынке, отметил Репченко, добавив, что данный показатель снижался даже в докризисный период.

Сейчас рынок вступает в новую фазу, считает эксперт. Уменьшение стоимости жилья примерно на треть в результате кризиса вынуждает  застройщиков менять свою бизнес-стратегию - эпоха сверхприбылей прошла. Как пояснил эксперт, в период аномального роста цен в 2005-2008 годах строительные компании строили мало и медленно, стремясь выжать максимум прибыли с каждого квадратного метра. Сейчас тянуть с освоением площадок и придерживать готовые объекты не имеет смысла, так как цены на жилье стабилизировались и не собираются бурно расти, а проценты по банковским кредитам существенно увеличились. Пришло время зарабатывать на оборотах – то есть быстро строить и быстро продавать, получая небольшую прибыль с большого количества квадратных метров. Увеличение объемов строительства в свою очередь будет способствовать сдерживанию роста цен, а благодаря сокращению строительного цикла дольщики смогут быстрее получать купленные квартиры, подчеркнул руководитель IRN.RU.

Как отметил Репченко, квартиры в новых жилых комплексах на 20-30%, а иногда и на 50% дешевле, чем на вторичном рынке, поэтому покупать новостройки выгодно. Однако, продолжил эксперт, приобретать первичное жилье можно только у застройщиков, работающих  по 214-му закону, защищающему права соинвесторов жилищного строительства. Несмотря на то, что сейчас продажа квартир в обход этого закона запрещена, многие компании продолжают использовать вексельные и тому подобные «серые» схемы. Поэтому при покупке квартиры в новостройке надо обязательно привлекать квалифицированного юриста, специализирующегося на сделках с недвижимостью, чтобы он проверил корректность документов, посоветовал эксперт.

 


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
191 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
от 4 231 570
до 13 255 000 руб.
Узнать подробнее
ЖК Некрасовка Москва, Юго-Восточный округ, район Некрасовка, м. Выхино, м. Лермонтовский проспект, 5 км от МКАД Студии, 1-5-комнатные квартиры Площади : 32 - 94 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2019 г. м. Выхино, 30 мин. транспортом м. Лермонтовский проспект, 30 мин. транспортом Вертолетчиков ул., д.1 Вертолетчиков ул., д.13 Некрасовка, Защитников Москвы пр-т, кв-л 13аб, к.3 Некрасовка, Защитников Москвы пр-т, кв-л 13аб, к.4АБ Некрасовка, Защитников Москвы пр-т, кв-л 13аб, к.4В Показать все 13 корпусов Застройщик: Управление гражданского строительства.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 4 833 200
до 20 098 400 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК BIG TIME. Городской квартал Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Хорошёво, м. Полежаевская Студии, 1-4-комнатные квартиры Площади : 28 - 102 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2020 г. м. Полежаевская, 0 км Мневники ул., вл.5, к.2 Мневники ул., вл.5, к.3 Застройщик: ПАК ДЕВЕЛОПМЕНТ.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 10 071 000
до 43 368 200 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Фили Сити Москва, Западный округ, район Филевский парк, м. Фили 1-4-комнатные квартиры Площади : 45 - 146 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2020 г. м. Фили, 7 мин. пешком Багратионовский пр-д, вл.5, к.1 Багратионовский пр-д, вл.5, к.3 Застройщик: ЛАТИРИУС.
Проектная декларация на рекламируемом сайте