Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.7 млн
руб.
от
3.6 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
2.5 млн
руб.
Опрос
Какие характеристики ЖК стали бы для вас определяющими при принятии решения о покупке:
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Руководитель IRN.RU: эпоха сверхприбылей прошла, надо зарабатывать на оборотах

Спустя два года после начала кризиса можно констатировать, что основные игроки столичного рынка недвижимости его пережили, хотя некоторым из них для этого пришлось сменить собственников, заявил руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко в интервью программе «Деловые новости» на телеканале НТВ 29 октября.

По словам эксперта, падение цен на жилье оживило спрос, пошли продажи, и девелоперы смогли заткнуть проеденные кризисом дыры в своих бюджетах.

Об улучшении ситуации в отрасли свидетельствует начавшийся в этом году рост количества новых объектов на рынке, отметил Репченко, добавив, что данный показатель снижался даже в докризисный период.

Сейчас рынок вступает в новую фазу, считает эксперт. Уменьшение стоимости жилья примерно на треть в результате кризиса вынуждает  застройщиков менять свою бизнес-стратегию - эпоха сверхприбылей прошла. Как пояснил эксперт, в период аномального роста цен в 2005-2008 годах строительные компании строили мало и медленно, стремясь выжать максимум прибыли с каждого квадратного метра. Сейчас тянуть с освоением площадок и придерживать готовые объекты не имеет смысла, так как цены на жилье стабилизировались и не собираются бурно расти, а проценты по банковским кредитам существенно увеличились. Пришло время зарабатывать на оборотах – то есть быстро строить и быстро продавать, получая небольшую прибыль с большого количества квадратных метров. Увеличение объемов строительства в свою очередь будет способствовать сдерживанию роста цен, а благодаря сокращению строительного цикла дольщики смогут быстрее получать купленные квартиры, подчеркнул руководитель IRN.RU.

Как отметил Репченко, квартиры в новых жилых комплексах на 20-30%, а иногда и на 50% дешевле, чем на вторичном рынке, поэтому покупать новостройки выгодно. Однако, продолжил эксперт, приобретать первичное жилье можно только у застройщиков, работающих  по 214-му закону, защищающему права соинвесторов жилищного строительства. Несмотря на то, что сейчас продажа квартир в обход этого закона запрещена, многие компании продолжают использовать вексельные и тому подобные «серые» схемы. Поэтому при покупке квартиры в новостройке надо обязательно привлекать квалифицированного юриста, специализирующегося на сделках с недвижимостью, чтобы он проверил корректность документов, посоветовал эксперт.

 


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
194 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
от 10 028 048
до 36 974 788 руб.
Узнать подробнее
ЖК Триколор Москва, Северо-Восточный округ, район Ростокино Площади : 49 - 209 кв.м. Сдача ГК: 3 кв. 2015 г. м. ВДНХ, 5 мин. транспортом Ростокинская ул., вл.2, к.1 Ростокинская ул., вл.2, к.2 Ростокинская ул., вл.2, к.3 Застройщик: OOO ЭлитСтройГрупп.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 7 912 300
до 46 487 100 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Soho+Noho Москва, Северный округ, район Беговой Площади : 27 - 149 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2020 г. м. Белорусская, Бумажный пр-д, вл.2/2, к.А Бумажный пр-д, вл.2/2, к.Б Застройщик: Wainbridge.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
от 7 192 445
до 30 110 071 руб.
Узнать подробнее
ЖК Фестиваль Парк Москва, Северный округ, район Левобережный Площади : 28 - 120 кв.м. Сдача ГК: 2 кв. 2020 г. м. Речной вокзал, 3 мин. пешком мкр.2, уч.2Е, к.17 мкр.2, уч.2Е, к.18 мкр.2, уч.2Е, к.19 мкр.2, уч.2Е, к.28 Застройщик: Центр-Инвест.
Проектная декларация на рекламируемом сайте