Руководитель IRN.RU: подмосковная инфраструктура не готова к миграции москвичей загород
Рынок загородной недвижимости еще не готов к массовой миграции москвичей из города в область – в Подмосковье недостаточно развита инфраструктура, отметил руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко в интервью программе «Утро России» на телеканале «Россия-1» 28 октября.
По словам эксперта, если в 90-е годы все стремились в Москву, а обратная миграция практически отсутствовала, то сейчас ситуация несколько изменилась. Москвичи переезжают на ПМЖ за город, а иногда вообще покидают столичный регион.
Усиление миграции в область объясняется главным образом тем, что загородное жилье в результате кризиса стало более доступным, на рынке появились предложения, сравнимые по цене с городской квартирой. Например, продав в Москве трехкомнатную квартиру площадью 75 кв. м можно приобрести коттедж в Подмосковье в 250 кв. м и несколько соток земли. Таким образом, у москвичей, не имеющих средств на покупку новой квартиры в Москве, появилась возможность существенно улучшить свои жилищные условия, переселившись в область. За город едут и те, кто давно мечтал о спокойной и размеренной жизни на лоне природы, но ранее не мог позволить себе купить дом.
Однако, подчеркнул Репченко, массовому исходу москвичей загород мешает неразвитость подмосковной инфраструктуры. В коттеджных поселках нет приличных школ, а возить детей каждый день в Москву невозможно из-за постоянных пробок. По этой же причине в Подмосковье не стремятся переезжать москвичи, работающие в офисах, - тратить по четыре часа в день на дорогу мало кому захочется, а найти высокооплачиваемую работу по специальности в области сложно – зарплаты в Подмосковье традиционно в разы ниже, чем в Москве. Из-за этого на ПМЖ загород в основном переезжают пенсионеры, а также те, кто может работать отдаленно и к тому же не имеет детей-школьников.
Переезд москвичей в другие регионы страны также стимулировал кризис. Из-за него на московском рынке труда усилилась конкуренция, и некоторые специалисты оказались более востребованы в регионах, чем в столице. К тому же сотрудникам с опытом работы в московских компаниях в провинции нередко платят больше, чем местным жителям или даже столичным коллегам.
Но в целом, пока сохраняется огромный разрыв между уровнем жизни в столице и в регионах, люди будут стремиться в Москву, а не из нее. Жилье в Подмосковье или других регионах москвичи в основном приобретают для отдыха или с инвестиционными целями, резюмировал Репченко.
Ключи скоро! Квартиры бизнес-класса с видом на Москву-реку. 15 мин пешком до метро. Увеличенные скидки до 20%!
Камерный проект в престижном районе с готовой инфраструктурой. Близость к центру. Увеличенные скидки до 20%!
Камерный проект с акцентом на приватность. 15 минут пешком до двух станций метро. Увеличенные скидки до 20%!
Ключи в день покупки! Квартиры с видом на Москву-реку. 7 минут пешком до метро «Шелепиха». Скидки до 20%.
Бизнес-класс у воды! 100% апартаментов с видом на воду. Редкие форматы. Скидка 15%.
Старт продаж новых корпусов! Проект комфорт-класса от Level. Увеличенная скидка 20% + дополнительные 3%.
Комфорт-класс с авторской архитектурой. 10 минут пешком до метро «Селигерская». Увеличенные скидки до 20%!
Уникальные виды на реку и парки! Более 60+ планировочных решений. 10 минут пешком до метро. Скидки до 20%!
