Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
2.9 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
827 тыс
руб.
Опрос
Что будет с рублевыми ценами на недвижимость этой осенью?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

В столице появится Москва-Сити-3

Вопрос о высокой концентрации офисных помещений на западе столицы уже давно стал избитым. По всей видимости, во время сложной экономической ситуации правительство Москвы решило пересмотреть свою политику в этом вопросе. Оно решило возводить очередной бизнес-район уже не на западе, а на севере города. При прочих равных такая идея вполне оправдана. Однако сейчас, по мнению аналитического центра www.irn.ru, в сложившемся положении на московском рынке офисов новый деловой район вряд ли будет востребован со стороны инвесторов, по крайней мере, в ближайшие год-два. И если у правительства Москвы есть дополнительные средства для строительства нового делового района, было бы логичнее их направить на завершение строительства Москва-Сити в его первоначальном объеме.

В середине октября главный архитектор Москвы Александр Кузьмин сообщил на пресс-конференции, что правительство Москвы приняло решение о строительстве в Северном административном округе, в Головинском районе, около платформы «НАТИ» Октябрьской железной дороги крупного делового центра, похожего на «Москва-Сити». «На севере Москвы, на существующей Октябрьской железной дороге есть платформа «НАТИ» и мы хотим сделать возле нее нечто похожее на «Москва-Сити» – деловой центр севера, – цитирует Александра Кузьмина ИА «Интерфакс». – Недалеко от этого места проходит малое кольцо железной дороги, которое впоследствии станет пассажирским. Таким образом, там будет крупный транспортно-пересадочный узел и большой деловой центр».

При этом главный архитектор Москвы подчеркнул, что новый бизнес-район будет похож на Москва-Сити по функциональности, но не по этажности. Стоит отметить, что в районе платформы «НАТИ» подходящая под застройку площадь, то есть нежилые кварталы, составляет около 4 кв. км, тогда как в районе Москва-Сити (даже с учетом площадей, выделенных под застройку Москва-Сити-2) предполагаемая общая площадь застройки составляет примерно 2 кв. км. Таким образом, московские власти могут с лихвой компенсировать недостаток этажности расширением площади застройки и на выходе получить как минимум одинаковый объем строительства. В этом смысле, правительство Москвы следует логике разгрузки запада Москвы, начиная осваивать и другие направления.

О проблеме перегруженности западного направления аналитический центр www.irn.ru писал в заметке «Названо место для Сити-2». Однако, когда правительство Москвы запланировало строительство Москва-Сити-2, речь шла о том, что район Москва-Сити будет полностью сдан в строй в 2009 году. И предполагалось, что к моменту завершения строительства первого делового района столицы офисы в Москве будут в дефиците. В этом смысле планировать новую офисную зону на тот момент было вполне логично. Однако сейчас уже ясно, что достроить Москва-Сити до конца 2009 года вряд ли возможно. Кроме того, нехватка офисов в Москве на данный момент уже вовсе не наблюдается, наоборот – по данным того же Cushman&Wakefield Stiles&Riabokobylko, порядка 30% офисных помещений сейчас простаивает.

На этом фоне затевать строительство еще одного, по сути, уже третьего делового района, как-то не очень обосновано. Сторонних инвесторов подобные проекты сейчас не очень-то привлекают. Это видно из решения столичного правительства о дальнейшей судьбе недостроенных объектов на территории Москва-Сити, о чем аналитический центр www.irn.ru писал в заметке «Чем закончится история с башней «Россия».

Если же у правительства Москвы появились дополнительные средства, которые оно планирует направить на реализацию строительства бизнес-района около платформы «НАТИ», то было бы логичнее, по мнению сотрудников компании «Индикаторы рынка недвижимости», направить их на завершение строительства Москва-Сити, и не держать замороженными некоторые из объектов этого района Москвы. Ведь завершить начатое всегда проще, чем затевать проект «с нуля». Иначе вполне может возникнуть ситуация, когда и старый, и новый проекты окажутся замороженными.


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
203 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 29 614 000
до 582 191 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК ММДЦ Москва-Сити Башня Федерация Башня Восток Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Деловой центр, м. Выставочная 2-5-комнатные квартиры Площади : 55 - 491 кв.м. м. Выставочная, 5 мин. пешком Застройщик: БАШНЯ ФЕДЕРАЦИЯ.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
от 13 143 900
до 37 253 100 руб.
Узнать подробнее
ЖК Дом Серебряный Бор Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Октябрьское поле 1-4-комнатные квартиры Площади : 39 - 107 кв.м. Сдача ГК: 3 кв. 2018 г. м. Октябрьское поле, 8 мин. транспортом Застройщик: Строитель.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 5 071 000
до 39 027 800 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Савеловский Сити Москва, Северо-Восточный округ, район Бутырский, м. Савеловская Студии, 1-4-комнатные квартиры Площади : 26 - 188 кв.м. Сдача ГК: 3 кв. 2018 г. м. Савеловская, 18 мин. пешком Складочная ул., вл.1, к.1 (C1)Coltrane Складочная ул., вл.1, к.1 (C2)Armstrong Складочная ул., вл.1, к.2 (В1)King Складочная ул., вл.1, к.2 (В2)Elington Складочная ул., вл.1, к.C2 (Armstrong) Показать все 9 корпусов Застройщик: Бизнес парк Савеловский.
Проектная декларация на рекламируемом сайте