Разработка базы сносимых домов будет способствовать прозрачности ценообразования
Недавно глава Москомархитектуры Александр Кузьмин заявил, что подконтрольное ему ведомство до конца 2009 года подготовит информацию о планируемом сносе, капремонте или реконструкции жилых домов, и каждый москвич в ближайшее время будет знать, какое будущее уготовано его жилью. По мнению специалистов аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», это верный шаг на пути к цивилизованному рынку, но только при условии, что такая информация будет регулярно обновляться, а планы – соблюдаться..
«Мэр дал нам поручение до конца года провести работу по информированию жителей о будущем их домов, чтобы москвичи знали правду о своем жилье», - заявил Александр Кузьмин. По его словам, таким образом, москвичи смогут принять решение, что делать: либо готовится к переезду, так как дом готовится к сносу, либо проводить ремонт в своей квартире.
Как считают специалисты www.irn.ru наличие такой информации стало бы еще одним шагом в сторону развития рынка недвижимости. «Это помогло бы сделать стоимость квартир более понятной, - отмечают в www.irn.ru . - Кроме того, произойдет более четкая дифференциация цен на квартиры в Москве. Относительно дешевыми станут дома, которые были построены давно, но их реконструкция или капитальный ремонт если и планируются, то еще нескоро. И будет гораздо меньше случаев, когда, например, квартира с маленькой кухней в доме 60-х годов постройки, снос и капремонт которого пока не планируется, продается по цене, сопоставимой с квартирами в современных панельных домах».
Для отдельных граждан сделки купли-продажи с такими квартирами могли бы стать своего рода бизнесом или способом улучшить свои жилищные условия. Так, зная, что конкретный дом через год-два будет снесен, покупка квартиры в нем выглядит привлекательно, так как сулит после сноса получение нового жилья. Впрочем, и цены на подобные квартиры в домах со скорым сносом, скорее всего, быстро взлетят.
База домов, подлежащих сносу и реконструкции, уже размещается на официальном сайте стройкомплекса г. Москвы. Однако существующая там информация преимущественно касается судьбы домов пятиэтажного и ветхого аварийного жилого фонда, а в последние несколько лет чиновники неоднократно заявляли о возможности сноса и реконструкции более современного жилья, например, ряда девяти- и двенадцатиэтажек 60-70-х годов постройки. Более того, в связи с кризисом перспективы реконструкции многих микрорайонов могут измениться. Поэтому новый шаг в развитии информационной системы о сносе домов может стать хорошим подспорьем при принятии решений о продаже или ремонте квартиры, считают в www.irn.ru.
Уникальные виды на реку и парки! Более 60+ планировочных решений. 10 минут пешком до метро. Скидки до 20%!
Бизнес-класс у воды! 100% апартаментов с видом на воду. Редкие форматы. Скидка 15%.
Ключи скоро! Квартиры бизнес-класса с видом на Москву-реку. 15 мин пешком до метро. Увеличенные скидки до 20%!
Камерный проект с акцентом на приватность. 15 минут пешком до двух станций метро. Увеличенные скидки до 20%!
Старт продаж новых корпусов! Проект комфорт-класса от Level. Увеличенная скидка 20% + дополнительные 3%!
Комфорт-класс с авторской архитектурой. 10 минут пешком до метро «Селигерская». Увеличенные скидки до 20%!
Приватный квартал бизнес-класса. Дом построен! Квартиры с дровяными каминами. Скидки до 13%
Камерный проект в престижном районе с готовой инфраструктурой. Близость к центру. Увеличенные скидки до 20%!
Ключи в день покупки! Квартиры с видом на Москву-реку. 7 минут пешком до метро «Шелепиха». Скидки до 20%.