Девелоперы и памятники архитектуры – вечный конфликт?
Представители органов охраны памятников за 2,5 года заблокировали реализацию нескольких сотен инвестконтрактов. Несговорчивость чиновников не всегда идет на пользу городским памятникам, полагают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости». Во многих случаях реализация подобных инвестконтрактов не только бы способствовала развитию экономики города, но и могла бы сделать городские объекты культурного наследия более ухоженными.
Недавно председатель Москомнаследия Валерий Шевчук заявил, что правительство Москвы за 2,5 года отменило несколько сотен инвестиционных контрактов по причине нарушения законодательства об охране памятников истории и культуры. Он отметил, что эксперты и простые москвичи регулярно поднимают вопросы о том, что многие памятники архитектуры и культуры в столице разрушаются или незаконно переделываются инвесторами, арендаторами или собственниками. По его словам, в последние два года Москомнаследие провело более десяти судебных процессов с недобросовестными арендаторами и владельцами.
Безусловно, контроль за охраной памятников присутствовать должен. Но он должен быть таким, чтобы с одной стороны это действовало на пользу московским памятникам, а с другой – не мешало бы развитию города с экономической и культурной точки зрения, отмечают специалисты www.irn.ru. В Москве же это не всегда получается. Есть немало примеров, когда из-за противодействия органов охраны памятников не проводятся работы, которые необходимы и с точки зрения экономики и просто с точки зрения здравого смысла. В городе, особенно в его центральной части, можно заметить множество ветхих и неприглядных строений, которые годами не могут дождаться реконструкции и вряд ли украшают облик столицы.
Еще один из недавних примеров – проект планировки территории парка культуры и отдыха (ПКиО) «Сокольники», который в конце апреля 2009 года утвержден постановлением правительства Москвы. «Сокольники» являются памятником садово-паркового искусства, а на территории таких памятников капитальное строительство запрещено. Это означает, что крайне затруднительно реконструировать обветшалые здания на территории парка, организовать кафе, туалеты и пр, о чем журнал www.metrinfo.ru писал в заметке "Отремонтировать парк Сокольники мешает закон". Список подобных примеров можно продолжать.
К тому же кризис – не самое лучшее время мешать девелоперам, особенно если в рамках их проектов наряду со строительством или реконструкцией коммерческих зданий предполагается приводить в порядок здания, признанные памятниками. Далеко не всегда инвесторы, в чьи проекты связаны с памятниками, недобросовестны. Более того, в отличие от прежних лет, в условиях кризиса городской бюджет вряд ли сможет выделить достаточно средств на реконструкцию памятников архитектуры, нуждающихся в этом. Поэтому коммерческие застройщики, готовые браться за памятники, в нынешних условиях как никогда нужны городу. Это помогло бы активизировать процесс восстановления и реконструкции памятников архитектуры в Москве и сделать их более ухоженными – как в европейских городах, считают в www.irn.ru.
Ключи скоро! Квартиры бизнес-класса с видом на Москву-реку. 15 мин пешком до метро. Скидка 15%.
Комфорт-класс с авторской архитектурой. 10 минут пешком до метро «Селигерская». Увеличенные скидки до 20%!
Квартиры с отделкой от 8 млн ₽. Есть готовые квартиры с террасами. Двор-патио без машин. Рядом метро. Звоните!
Квартиры с отделкой и террасами в Москве. Дом у ручья. Закрытые дворы без машин. В окружении парков. Звоните!
Видовые квартиры с террасами. 4 вида дизайнерской отделки. Район с готовой инфраструктурой. Звоните!
Старт продаж новых корпусов! Проект комфорт-класса от Level. Увеличенная скидка 20% + дополнительные 3%.
Уникальные виды на реку и парки! Более 60+ планировочных решений. 10 минут пешком до метро. Скидки до 20%!
Камерный проект в престижном районе с готовой инфраструктурой. Близость к центру. Увеличенные скидки до 20%!
Камерный проект с акцентом на приватность. 15 минут пешком до двух станций метро. Увеличенные скидки до 20%!
Ключи в день покупки! Квартиры с видом на Москву-реку. 7 минут пешком до метро «Шелепиха». Скидки до 20%.
Бизнес-класс у воды! 100% апартаментов с видом на воду. Редкие форматы. Скидка 15%.
