Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.2 млн
руб.
от
1.9 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
827 тыс
руб.
Опрос
Какой вид арендного бизнеса вы считаете наиболее удачным для частного инвестора?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Новые высотки запретили

Власти Москвы намерены принципиально решить вопрос с высотными строениями в черте города. Многие застройщики в ходе строительства нарушают разрешенный высотный уровень. Если раньше эта проблема решалась по мере возникновения нарушений, то теперь построить высотку можно будет, только если потенциальный высотный объект стоит в программе «Новое кольцо Москвы». Новое решение мэрии Москвы, по оценкам «Индикаторов рынка недвижимости», может неожиданным образом ограничить не только частных инвесторов, но и саму московскую администрацию.

Вопрос о необходимости появления тех или иных новых высотных объектов в черте как Москвы, так и Санкт-Петербурга, всегда вызывал ожесточенную дискуссию в обществе. Особенно, если речь шла о появлении нового высотного объекта в центре одной из двух столиц. До сих пор не улеглись споры относительно строительства «Охта-Центра». Некоторые СМИ стали высказаваться в том смысле, что руководство Санкт-Петербурга не беспокоит целостность ансамбля центра города. Однако вскоре Валентина Матвиенко выступила с резкой критикой строительства новой биржи, а затем раскритиковала проект здания Федерального арбитражного суда Северо-Запада именно с точки зрения того, что они нарушают высотные характеристики сложившегося архитектурного ансамбля. В Москве так же боролись с подобными нарушениями. Так, мэр Москвы Юрий Лужков добился снижения высотности одного из торговых центров, возведенных в центре Москвы.

Однако так или иначе, те или иные проекты все-таки просачивались через административное сито. И этот факт ЮНЕСКО уже не однократно ставило на вид как правительству Москвы, так и властям Санкт-Петербурга. Поэтому Юрий Лужков решил закрыть эту проблему раз и навсегда. По данным РИА «Новости», мэр Москвы во вторник, 5 августа 2008 года, подписал постановление, которое запрещает строить высотные здания в городе, не включенные в программу «Новое кольцо Москвы». Эта программа определяет список и схему строительства высоток до 2015 года. Всего предполагается построить около 200 высотных зданий различного функционального назначения на 60 земельных участках. При этом строительство высотных комплексов предполагается не только в черте МКАД, но и на окраинах города.

«Исключить размещение на территории города Москвы новых высотных объектов, в том числе градостроительных комплексов и высотных зданий-комплексов, не включенных в городскую комплексную инвестиционную программу «Новое кольцо Москвы», - говорится в постановлении.

Теперь префектуры Москвы не имеют права претендовать на использование земельных участков, предусмотренных для возведения высотных зданий по программе «Новое кольцо Москвы». В столичном департаменте транспорта и связи уже к концу этого года будет известна схема дорожных развязок и транспортного сообщения в местах высотной застройки.

Логика властей понятна. Юрий Лужков всячески старается популяризовывать Москву как туристический центр, на этом фоне всяческое нарушение сложившегося ансамбля явно «не с руки». Однако этим постановлением правительство Москвы ограничивает не только нерадивых частных инвесторов, но и самого себя. В частности, буквально месяц назад была утверждена площадка для строительства Москва-Сити 2. Проект застройки этого места еще не готов, но изначально предполагалось, что он будет коррелировать с Москва-Сити, тем более, что и находится Москва-Сити 2 будет можно сказать «в двух шагах» от Москва-Сити. Теперь же при разрешении на строительство высотных зданий на территории Москва-Сити 2 Москва будет противоречить самой себе.

Конечно, подобно рода сложности не один раз встречались в истории Москвы. Как они решались, всем известно. Поэтому подобное постановление, хотя на первый взгляд и кажется весьма позитивным, по оценкам аналитического центра www.irn.ru, может таить в себе много подводных камней. Однако, если правительство Москвы изберет для себя путь твердой и последовательной политики в вопросе высотного строительства, то данный документ может оказать, безусловно, позитивное влияние на рынок российского девелопмента.


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
154 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 8 782 210
до 51 480 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК PRIME PARK Москва, Северный округ, район Хорошевский, м. Петровский парк, м. Динамо, м. Аэропорт, м. Динамо, м. Петровский парк 1-4-комнатные квартиры Площади : 40 - 171 кв.м. Сдача ГК: 2 кв. 2020 г. м. Аэропорт, 15 мин. пешком м. Динамо, 5 мин. пешком м. Петровский парк, 7 мин. пешком Ленинградский пр-т, вл.37, R4 Ленинградский пр-т, вл.37, R6 Застройщик: Прайм Парк.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 4 624 720
до 15 948 200 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Селигер-Сити Москва, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Петровско-Разумовская Студии, 1-3-комнатные квартиры Площади : 25 - 94 кв.м. Сдача ГК: 2 кв. 2019 г. м. Петровско-Разумовская, 13 мин. транспортом Ильменский пр-д, вл.14, к.А (Рембрант) Ильменский пр-д, вл.14, к.В (Баренц) Ильменский пр-д, вл.14, к.К-1,2 (Рубенс) Застройщик: РУБЛЕВСКИЙ ПАРК.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 5 096 020
до 18 585 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Эталон-Сити Москва, Юго-Западный округ, район Южное Бутово, м. Улица Скобелевская, 2 км от МКАД Студии, 1-4-комнатные квартиры Площади : 39 - 149 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2018 г. м. Улица Скобелевская, 2 мин. транспортом Старокрымская ул., вл.13 б.1 Старокрымская ул., вл.13 б.2 Старокрымская ул., вл.13 б.3 Старокрымская ул., вл.13 б.4 Старокрымская ул., вл.13 б.5 Показать все 9 корпусов Застройщик: Дайкар.
Проектная декларация на рекламируемом сайте