Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
2.9 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
827 тыс
руб.
Опрос
Что будет с рублевыми ценами на недвижимость этой осенью?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Завершено исследование рынка коттеджных поселков Подмосковья

Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» завершил проведение очередного исследования рынка коттеджных поселков Подмосковья. Согласно технологии аналитического центра www.irn.ru, проведение подобных исследований включает в себя прямой сбор и перепроверку данных обо всех представленных на рынке объектах, а также обработку и анализ собранных данных. Результаты этой масштабной работы позволяют получить о рынке коттеджных поселков много разнообразной полезной информации. В этом же кратком обзоре мы приведем только несколько интересных цифр.

В первом квартале 2008 года количество активно застраиваемых и продаваемых коттеджных поселков в Подмосковье увеличилось по сравнению с первым кварталом 2007 года на 26,7% и составило 247 объектов. Более половины из них – 147 поселков – осталось на рынке с прошлого года. Полностью распродано за прошедший год было 48 поселков, а вновь вышедших на рынок оказалось ровно 100 объектов.

Средняя стоимость квадратного метра домов в коттеджных поселках (включая стоимость земли) в первом квартале 2008 года достигла $3905, что на 17,4% больше, чем годом ранее. Для стабильно растущего загородного рынка, который прибавлял ежегодно примерно по 30%, это вроде бы немного. При этом, средняя стоимость объектов, присутствовавших на рынке с 2007 года, поднялась больше – на 26,6% и составила $4371. Причина связана с тем, что основная масса этих объектов находится на завершающих стадиях строительства, а также расположена ближе к Москве, чем вновь выходящие на рынок поселки.
 
Примечательно, что от года к году продолжает расти общая площадь поселков. В 2008 году площадь среднестатистического поселка составила 18,1 га, в 2007 она была 16,3 га, в 2006 – только 11 га. Росту общей площади поселков соответствует и рост количества домовладений. В 2008 году среднее количество домов в поселке равнялось 83, в 2007 – 77, в 2006 – 60. Таким образом, поселки становятся более крупными, что связано как с наличием больших по площади участков земли по мере удаления от Москвы, так и с процессом укрупнения уже построенных поселков (добавление следующих очередей застройки).

Следует отметить, что средняя площадь участка и дома остались практически без изменений. Сегодня размер среднестатистического участка составляет 21 сотку, а площадь дома 352 кв.м.

Вместе с увеличением числа объектов, на 20,5% выросло и количество операторов (компании-застройщики и риэлторы) в рассматриваемом сегменте рынка. На начало 2008 года на рынке работают 182 оператора.

Всего исследование рынка коттеджных поселков Подмосковья – 2008 от аналитического центра www.irn.ru составляет 289 страниц фактического материала. Оно содержит подробные паспорта всех объектов, а также цены и информацию о продавцах. Данное исследование, несомненно, окажется полезным, как для операторов рынка загородной недвижимости, так и для граждан, желающих выбрать оптимальный для их бюджета загородный дом, а также выгодно вложить деньги в продолжающий стабильный рост сегмент недвижимости.


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
220 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 2 500 000
до 5 500 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Большое Путилково Московская область, г. Красногорск, дер. Путилково Студии, 1-3-комнатные квартиры Сдача ГК: 3 кв. 2020 г. вблизи деревни Путилково, к.1 вблизи деревни Путилково, к.6 Застройщик: Самолет-Путилково.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 2 391 000
до 6 988 905 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Серебрица Московская область, Красногорский район, г. Красногорск, п. Опалиха, 9 км от МКАД Студии, 1-3-комнатные квартиры Площади : 27 - 88 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2020 г. мкр.Опалиха, к.2 мкр.Опалиха, к.3 мкр.Опалиха, к.4 Застройщик: Опалиха-Сити.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от застройщика Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону ЖК Экодолье Шолохово Московская область, Мытищинский район, Дмитровское шоссе, 15 км. от МКАД Сдача ГК: 4 кв. 2018 г. 0,5 км от Шолохово 0,5 км от Шолохово Шолохово, Шолохово Застройщик: Экодолье Щолохово.
Проектная декларация на рекламируемом сайте