Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» завершил проведение очередного исследования рынка коттеджных поселков Подмосковья. Согласно технологии аналитического центра www.irn.ru, проведение подобных исследований включает в себя прямой сбор и перепроверку данных обо всех представленных на рынке объектах, а также обработку и анализ собранных данных. Результаты этой масштабной работы позволяют получить о рынке коттеджных поселков много разнообразной полезной информации. В этом же кратком обзоре мы приведем только несколько интересных цифр.

В первом квартале 2008 года количество активно застраиваемых и продаваемых коттеджных поселков в Подмосковье увеличилось по сравнению с первым кварталом 2007 года на 26,7% и составило 247 объектов. Более половины из них – 147 поселков – осталось на рынке с прошлого года. Полностью распродано за прошедший год было 48 поселков, а вновь вышедших на рынок оказалось ровно 100 объектов.

Средняя стоимость квадратного метра домов в коттеджных поселках (включая стоимость земли) в первом квартале 2008 года достигла $3905, что на 17,4% больше, чем годом ранее. Для стабильно растущего загородного рынка, который прибавлял ежегодно примерно по 30%, это вроде бы немного. При этом, средняя стоимость объектов, присутствовавших на рынке с 2007 года, поднялась больше – на 26,6% и составила $4371. Причина связана с тем, что основная масса этих объектов находится на завершающих стадиях строительства, а также расположена ближе к Москве, чем вновь выходящие на рынок поселки.
 
Примечательно, что от года к году продолжает расти общая площадь поселков. В 2008 году площадь среднестатистического поселка составила 18,1 га, в 2007 она была 16,3 га, в 2006 – только 11 га. Росту общей площади поселков соответствует и рост количества домовладений. В 2008 году среднее количество домов в поселке равнялось 83, в 2007 – 77, в 2006 – 60. Таким образом, поселки становятся более крупными, что связано как с наличием больших по площади участков земли по мере удаления от Москвы, так и с процессом укрупнения уже построенных поселков (добавление следующих очередей застройки).

Следует отметить, что средняя площадь участка и дома остались практически без изменений. Сегодня размер среднестатистического участка составляет 21 сотку, а площадь дома 352 кв.м.

Вместе с увеличением числа объектов, на 20,5% выросло и количество операторов (компании-застройщики и риэлторы) в рассматриваемом сегменте рынка. На начало 2008 года на рынке работают 182 оператора.

Всего исследование рынка коттеджных поселков Подмосковья – 2008 от аналитического центра www.irn.ru составляет 289 страниц фактического материала. Оно содержит подробные паспорта всех объектов, а также цены и информацию о продавцах. Данное исследование, несомненно, окажется полезным, как для операторов рынка загородной недвижимости, так и для граждан, желающих выбрать оптимальный для их бюджета загородный дом, а также выгодно вложить деньги в продолжающий стабильный рост сегмент недвижимости.

Реклама
Level Нагатинская

Ключи скоро! Квартиры бизнес-класса с видом на Москву-реку. 15 минут пешком до метро. Скидка 15%.

от 12,2 млн руб.
Застройщик: ООО СЗ Инвестиционное развитие. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Квартал AFI Park «Воронцовский»

Приватный квартал бизнес-класса. Дом построен! Квартиры с дровяными каминами. Скидки до 20%

от 17 млн руб.
Застройщик: ООО СЗ АКВАМАРЕ УНО. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Level Южнопортовая

Уникальные виды на реку и парки! Более 60+ планировочных решений. 10 минут пешком до метро. Скидка 15%!

от 6,9 млн руб.
Застройщик: ООО СЗ АПД. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Level Причальный

Ключи в день покупки! Квартиры с видом на Москву-реку. 7 минут пешком до метро «Шелепиха». Скидка 15%.

от 14,2 млн руб.
Застройщик: АО СЗ ИНСПАЙР. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Level Бауманская

Камерный проект с акцентом на приватность. 15 минут пешком до двух станций метро. Скидка 15%!

от 13,9 млн руб.
Застройщик: ООО СЗ Вектор движения. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Level Академическая

Камерный проект в престижном районе с готовой инфраструктурой. Близость к центру. Скидка 20%!

от 15,6 млн руб.
Застройщик: ООО СЗ Левел Академическая. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Level Стрешнево

Бизнес-класс у воды! 100% апартаментов с видом на воду. Редкие форматы. Скидка 15%.

от 9,5 млн руб.
Застройщик: АО СЗ МКСМ. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Level Селигерская

Комфорт-класс с авторской архитектурой. 10 минут пешком до метро «Селигерская». Скидка 15%.

от 8,3 млн руб.
Застройщик: ООО СЗ Ильменский. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Level Нижегородская

Старт продаж новых корпусов! Проект комфорт-класса от Level. Скидка 15% + дополнительные 3%!

от 9,4 млн руб.
Застройщик: ООО СЗ Левел Нижегородская. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.