Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.2 млн
руб.
от
3.3 млн
руб.
от
1.6 млн
руб.
от
1.8 млн
руб.
Опрос
Стала ли, по-вашему, покупка новостроек безопаснее из-за схемы с эскроу-счетами?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Банкрот вполне может купить себе квартиру

Традиционно считается, что обанкротившихся ипотечных заемщиков выселяют либо на улицу, либо в общежитие, однако недавний прецедент в Санкт-Петербурге опровергает эту «истину».

На днях пресс-служба Фонда имущества Санкт-Петербурга сообщила, что впервые была продана с аукциона квартира должника, которая была арестована в рамках исполнительного производства по взысканию задолженности о залоге. До погашения задолженности она находилась в залоге у кредитного потребительского кооператива «Общество взаимного кредита при Санкт-Петербургском Союзе предпринимателей».

Двухкомнатная квартира на Политехнической улице в доме 1998 года постройки продана за 5,36 миллиона рублей. Начальная цена аукциона, установленная судебным приставом, составила около 3,5 миллионов рублей. Проданная на аукционе квартира являлась частной собственностью должника. Обременение в виде залога будет снято с квартиры после получения кооперативом суммы долга. Оставшиеся средства - около 2 миллионов рублей будут возвращены должнику.

По оценкам аналитического центра www.irn.ru, на оставшиеся после погашения долга средства бывший должник вполне может купить в Санкт-Петербурге на вторичном рынке двухкомнатную квартиру в не очень престижном районе или не очень высокого качества или стандартную однокомнатную квартиру. Это означает, что традиционное представление о том, что при банкротстве заемщика его в лучшем случае помещают в общежитие на площади из расчета 6 кв.м. на человека, а в худшем – выкидывают на улицу, – всего лишь миф. Конечно, в случае, если продажа квартиры в счет погашения задолженности по ипотеке перед банком обанкротившегося заемщика осуществлялась по непрозрачной схеме, вероятность описанных выше исходов становится очень высокой.

Именно поэтому, по мнению специалистов компании «Индикаторы рынка недвижимости», для заемщиков важно не пугаться возможного банкротства. При правильном проведении конкурса, за чем заемщик вправе следить, и при большом количестве участников торгов, чему заемщик также вполне может поспособствовать, стоимость квартиры на аукционе вполне может значительно превысить среднерыночную. И в результате не только погасит долги перед банком, но и сможет сохранить приемлемые условия проживания.

Новостройки со сниженной ставкой по ипотеке

ПроектРасположениеГКЦена за квартируМин ставка, %
Микрогород в лесуКрасногорский районСданот 5 190 000 руб.от 4.7%
Новоград «Павлино»г. Железнодорожный4 кв. 2021 г.от 2 082 300 руб.от 6.1%
Май город-курортЛенинский районСданот 4 054 600 руб.от 4.5%
Кленовые АллеиНовая Москва, Новомосковский округ, м. Теплый Стан, п. Ватутинки4 кв. 2020 г.от 3 743 253 руб.от 6.1%
ДаблЛенинский районот 2 722 200 руб.от 5%
Сердце столицыМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Шелепиха2 кв. 2019 г.от 14 081 723 руб.от 0.1%
СИМВОЛМосква, Юго-Восточный округ, район Лефортово, м. Авиамоторная3 кв. 2019 г.от 7 343 250 руб.от 0.1%
Серебряный фонтанМосква, Северо-Восточный округ, район Алексеевский, м. Алексеевская4 кв. 2021 г.от 8 382 860 руб.от 4.5%
Царская площадьМосква, Северный округ, район Беговой, м. Динамо3 кв. 2018 г.от 10 673 090 руб.от 5.99%
Савеловский СитиМосква, Северо-Восточный округ, район Бутырский, м. Савеловская4 кв. 2017 г.от 8 065 778 руб.от 4.8%
Жилой квартал D1 Москва, Северный округ, район Тимирязевский, м. Дмитровская1 кв. 2021 г.от 9 762 500 руб.от 6.5%
HeadlinerМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. Шелепиха3 кв. 2022 г.от 11 489 220 руб.от 5.85%
Фестиваль ПаркМосква, Северный округ, район Левобережный, м. Речной вокзал2 кв. 2020 г.от 9 166 212 руб.от 5.85%
Резиденции КомпозиторовМосква, Южный округ, район Даниловский, м. Павелецкая2 кв. 2021 г.от 16 825 750 руб.от 4.5%
Район «Скандинавия»Новая Москва, Новомосковский округ, м. Коммунарка, п. Коммунарка1 кв. 2022 г.от 4 564 048 руб.от 6%
Юбилейныйг. Реутов1 кв. 2021 г.от 4 285 175 руб.от 6.5%
СубботаМосква, Северный округ, район Беговой, м. Белорусская1 кв. 2019 г.от 42 678 336 руб.от 0.1%
Румянцево-ПаркНовая Москва, Новомосковский округ, м. Румянцево, пос. Московский2 кв. 2020 - 2 кв. 2023 г.от 4 336 300 руб.от 5.1%
FreshМосква, Южный округ, район Зябликово, м. Красногвардейская1 кв. 2022 г.от 5 843 628 руб.от 0.1%
Городские резиденции SPIRESМосква, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Славянский бульвар3 кв. 2021 г.от 14 202 760 руб.от 6%
FoRestМосква, Западный округ, район Ново-Переделкино4 кв. 2020 г.от 6 193 908 руб.от 5.85%
Городской квартал BIGTIMEМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Полежаевская4 кв. 2020 г.от 7 411 980 руб.от 6%
iLoveМосква, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Алексеевская2 кв. 2024 г.от 9 475 140 руб.от 6%
Nagatino i-LandМосква, Южный округ, район Даниловский, м. Технопарк2 кв. 2022 г.от 10 234 600 руб.от 4.5%
DialogМосква, Центральный округ, район Красносельский, м. Комсомольскаяот 13 374 805 руб.от 5.85%
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все
 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
266 (0 сегодня)