Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
2.9 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
827 тыс
руб.
Опрос
Что будет с рублевыми ценами на недвижимость этой осенью?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Какое влияние на недвижимость окажет кризис фондового рынка? — IRN.RU

Доступен свежий прогноз рынка недвижимости Москвы и Подмосковья от IRN.RU Цены на жилье достигнут дна к 2020 году Перейти

Последние дни игроки российского фондового рынка продолжают фиксировать обвал котировок. Индекс РТС с 14.01.2008 г. по 23.01.2008 г. упал с 2339 до 1890 пунктов. То есть его значение опустилось примерно на 19,2%. Многие люди в связи с этим задаются вопросом: а как же поведет себя рынок недвижимости?

Несомненно, если речь идет о системном экономическом кризисе, рынок недвижимости обязательно отреагирует на общую финансовую ситуацию в стране. Так произошло после дефолта, случившегося в 1998 году, когда цена на недвижимость упала. Понятно, что нечто похожее может случиться и при существенном снижении цен на нефть.

Однако в данном случае, сотрудники аналитического центра www.irn.ru склонны считать, что разразившийся кризис носит временный характер. Очень похоже, что фондовый рынок «выпускает пар», чтобы ему было, куда расти дальше. По мнению многих финансовых аналитиков, через две – три недели ситуация выправится, и индексы пойдут вверх, а еще спустя некоторое время, положение дел на фондовом рынке полностью нормализуется. Нечто похожее уже неоднократно происходило за последние годы, в частности, в мае-июне 2006 года и несколько раз в 2007 году. Сегодня у России нет явных предпосылок для общего кризиса, как в 1998 году, да и влияние США на нашу страну за последние годы значительно ослабло. Поэтому нынешнее снижение котировок на финансовом рынке вряд ли обернется для России экономическим кризисом.

Также следует помнить, что рынок недвижимости весьма инертен, хотя бы из-за продолжительного «времени отклика». Если на фондовом рынке сделку можно провести за пять – десять минут, то для покупки любого объекта недвижимости требуется 2-3 месяца. Даже после кризиса 1998 года цены на недвижимость упали не сразу, а только спустя пару месяцев. Поэтому если кризис на фондовом рынке продлится еще неделю-две, то для рынка недвижимости это событие пройдет незаметно.

Более того, кризис на фондовом рынке может стать поводом для активизации рынка недвижимости. Двумя основными инвестиционными инструментами выступают фондовый рынок и рынок недвижимости, и они нередко ведут себя как сообщающиеся сосуды. При падении котировок на фондовом рынке, может произойти переток инвестиций из ценных бумаг в недвижимость. Скорее всего, инвесторов заинтересуют объекты коммерческой и торговой недвижимости, земельные участки, а также элитные дома и квартиры. Другими словами, часть инвестиционных средств будет перенаправлена в недвижимость.

Сотрудники аналитического центра www.irn.ru пока не считают нужным пересматривать свой прогноз на 2008 год. При нынешних достаточно высоких ценах на московскую недвижимость возможное перетекание денег из фондового рынка станет одной из причин, которая будет хоть и небольшими темпами, но подталкивать цены на недвижимость вверх. То есть, цены на жилье в Москве в 2008 году могут вырасти умеренными темпами, порядка 15%-20% за год, либо же остаться примерно постоянными, на нынешнем уровне. В ближнем Подмосковье, во многом уже интегрированном в рынок недвижимости Москвы, динамика цен будет примерно такая же.


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
579 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 2 500 000
до 5 500 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Большое Путилково Московская область, г. Красногорск, дер. Путилково Студии, 1-3-комнатные квартиры Сдача ГК: 3 кв. 2020 г. вблизи деревни Путилково, к.1 вблизи деревни Путилково, к.6 Застройщик: Самолет-Путилково.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
от застройщика Узнать подробнее ЖК Нахимов Москва, Юго-Западный округ, район Черемушки , м. Нахимовский проспект 1-2-комнатные квартиры Площади : 40 - 72 кв.м. м. Нахимовский проспект, 5 мин. транспортом Застройщик: Бизнес-Центр На Долгоруковской.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
от 6 624 600
до 19 098 200 руб.
Узнать подробнее
ЖК Счастье в Лианозово Москва, Северо-Восточный округ, район Лианозово, м. Алтуфьево 1-3-комнатные квартиры Площади : 36 - 86 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2018 г. м. Алтуфьево, 10 мин. пешком Застройщик: Абрамцевская 10.
Проектная декларация на рекламируемом сайте