Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
3.6 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
2.5 млн
руб.
Опрос
Что будет с рублевыми ценами на недвижимость этой весной?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Социальное жилье: хорошо или плохо?

Последнее время в Москве из года в год возрастает доля социального жилья от общего объема строительства многоквартирных домов. В 2005 году было возведено 1,6 млн. кв.м. муниципальных площадей, в 2006 году их стало 1,8 млн. кв.м., а в 2007 году власти планируют ввести 2,23 млн. кв.м., что составит примерно 46,5% от общего объема всех вводимых площадей.

При этом столичные градоначальники не планируют останавливаться на достигнутом. Начальник управления градостроительных программ департамента градостроительной политики и развития города Москвы Алексей Шепель отметил, что только за счет средств городского бюджета, в 2009 году может быть построено 2,5 млн. кв.м. жилья.

Однако сколько квадратных метров Москва получит от коммерческих застройщиков, в стройкомплексе затруднились оценить, но предположили, что всего в Москве в 2009 году будет построено около 5 млн. кв.м. нового жилья. Примечательно, что эта цифра практически не отличается от годового объема жилья, вводимого на рынок сегодня.

Сами власти не отрицают, что к 2009 году доля «социальных метров» скорее всего, превысит 50% от общего объема вводимого жилья. Между тем подобные заявления более уместны в ходе проведения предвыборных компаний, а не при рыночных отношениях.

Сегодня в столице насчитывается около 192 тыс. семей очередников. За счет того, что очередь ежегодно пополняется новыми семьями, она практически не сокращается, а квартиры сейчас получают очередники 1984-1985 годов. Таким образом, можно предположить, что количество граждан, которые не прочь получить квартиры «задаром» не спешит сокращаться. Более того, их ряды постоянно пополняются новыми желающими приобщиться к «квартирной халяве».

Принимая во внимание факт, что почти все муниципальные квартиры строятся силами и на средства коммерческих застройщиков, неизбежно приходит понимание следующего: если одним «задаром», то другим придется переплачивать. Хотя тут надо признать, что около 50% социального жилья идет на расселение жильцов из сносимых пятиэтажек, на месте которых коммерческие застройщики возводят новые дома. В какой то мере это оправдывает и объясняет огромный процент социального жилья в доле стройкомплекса.

Но в итоге все равно получается палка о двух концах. С одной стороны строить социальное жилье конечно надо, но ведь оно идет за счет основного (коммерческого) жилья, тем самым, отсекая от жилищного рынка почти весь пресловутый средний класс. Который, надо отметить, состоит из наиболее социально-активной части населения, желающей работать и покупать жилье своими силами за 3-5 лет, а не ждать его в подарок по 25-30 лет.

По мнению специалистов аналитического центра www.irn.ru, в такой ситуации правильнее всего найти какой-то компромисс, чтобы «не очередники» тоже смогли зарабатывать на жилье за 3-5 лет и покупать его своими силами, а не испытывать постоянное разочарование от того, что не могут угнаться за растущими ценами.


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
178 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 8 854 860
до 28 347 730 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Маяковский Москва, Северный округ, район Войковский Площади : 41 - 136 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2018 г. м. Водный стадион, 10 мин. пешком Головинское ш., вл.10, к.1 (Северная башня) Головинское ш., вл.10, к.2 (Центральная башня) Головинское ш., вл.10, к.3 (Южная башня) Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P 7 350 000 руб. Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону ЖК СИМВОЛ Москва, Юго-Восточный округ, район Лефортово Площади : 28 - 28 кв.м. Сдача ГК: 3 кв. 2019 г. м. Авиамоторная, 15 мин. пешком Золоторожский Вал, вл.11, кв-л Достоинство, к.9 Золоторожский Вал, вл.11, кв-л Свобода, к.1 (27) Золоторожский Вал, вл.11, кв-л Свобода, к.2 (28) Золоторожский Вал, вл.11, кв-л Свобода, к.3 (33) Золоторожский Вал, вл.11, кв-л Свобода, к.4 (29б) Показать все 6 корпусов Застройщик: ПИ Групп.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 7 185 370
до 19 899 280 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Городской квартал "Big Time" Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники Площади : 27 - 99 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2020 г. м. Полежаевская, Мневники ул., вл.5, к.1 Мневники ул., вл.5, к.2 Мневники ул., вл.5, к.3 Застройщик: TEKTA GROUP.
Проектная декларация на рекламируемом сайте