Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.2 млн
руб.
от
1.9 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
827 тыс
руб.
Опрос
Где вы предпочитаете останавливаться, путешествуя по городам России?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Социальное жилье: хорошо или плохо?

Последнее время в Москве из года в год возрастает доля социального жилья от общего объема строительства многоквартирных домов. В 2005 году было возведено 1,6 млн. кв.м. муниципальных площадей, в 2006 году их стало 1,8 млн. кв.м., а в 2007 году власти планируют ввести 2,23 млн. кв.м., что составит примерно 46,5% от общего объема всех вводимых площадей.

При этом столичные градоначальники не планируют останавливаться на достигнутом. Начальник управления градостроительных программ департамента градостроительной политики и развития города Москвы Алексей Шепель отметил, что только за счет средств городского бюджета, в 2009 году может быть построено 2,5 млн. кв.м. жилья.

Однако сколько квадратных метров Москва получит от коммерческих застройщиков, в стройкомплексе затруднились оценить, но предположили, что всего в Москве в 2009 году будет построено около 5 млн. кв.м. нового жилья. Примечательно, что эта цифра практически не отличается от годового объема жилья, вводимого на рынок сегодня.

Сами власти не отрицают, что к 2009 году доля «социальных метров» скорее всего, превысит 50% от общего объема вводимого жилья. Между тем подобные заявления более уместны в ходе проведения предвыборных компаний, а не при рыночных отношениях.

Сегодня в столице насчитывается около 192 тыс. семей очередников. За счет того, что очередь ежегодно пополняется новыми семьями, она практически не сокращается, а квартиры сейчас получают очередники 1984-1985 годов. Таким образом, можно предположить, что количество граждан, которые не прочь получить квартиры «задаром» не спешит сокращаться. Более того, их ряды постоянно пополняются новыми желающими приобщиться к «квартирной халяве».

Принимая во внимание факт, что почти все муниципальные квартиры строятся силами и на средства коммерческих застройщиков, неизбежно приходит понимание следующего: если одним «задаром», то другим придется переплачивать. Хотя тут надо признать, что около 50% социального жилья идет на расселение жильцов из сносимых пятиэтажек, на месте которых коммерческие застройщики возводят новые дома. В какой то мере это оправдывает и объясняет огромный процент социального жилья в доле стройкомплекса.

Но в итоге все равно получается палка о двух концах. С одной стороны строить социальное жилье конечно надо, но ведь оно идет за счет основного (коммерческого) жилья, тем самым, отсекая от жилищного рынка почти весь пресловутый средний класс. Который, надо отметить, состоит из наиболее социально-активной части населения, желающей работать и покупать жилье своими силами за 3-5 лет, а не ждать его в подарок по 25-30 лет.

По мнению специалистов аналитического центра www.irn.ru, в такой ситуации правильнее всего найти какой-то компромисс, чтобы «не очередники» тоже смогли зарабатывать на жилье за 3-5 лет и покупать его своими силами, а не испытывать постоянное разочарование от того, что не могут угнаться за растущими ценами.


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
166 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 8 604 050
до 23 778 200 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Лобачевского 120 Москва, Западный округ, район Раменки, м. Проспект Вернадского 1-4-комнатные квартиры Площади : 45 - 109 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2021 г. м. Проспект Вернадского, 18 мин. транспортом Застройщик: Лобачевского 120.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 4 575 300
до 14 224 300 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Кварталы 21/19 Москва, Юго-Восточный округ, район Рязанский, м. Рязанский проспект Студии, 1-3-комнатные квартиры Площади : 30 - 90 кв.м. Сдача ГК: 3 кв. 2019 г. м. Рязанский проспект, 20 мин. транспортом 2-й Грайвороновский проезд, вл. 38, стр. 1-10, к.11 2-й Грайвороновский проезд, вл. 38, стр. 1-10, к.12 2-й Грайвороновский проезд, вл. 38, стр. 1-10, к.13 2-й Грайвороновский проезд, вл. 38, стр. 1-10, к.14 2-й Грайвороновский проезд, вл. 38, стр. 1-10, к.2 Показать все 10 корпусов Застройщик: Предприятие МС.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 8 964 000
до 28 072 600 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Родной город Октябрьское поле Москва, Северо-Западный округ, район Щукино, м. Октябрьское поле 1-4-комнатные квартиры Площади : 41 - 119 кв.м. м. Октябрьское поле, 10 мин. транспортом Берзарина ул., вл. 28, к.1 Берзарина ул., вл. 28, к.2 Берзарина ул., вл. 28, к.3 Берзарина ул., вл. 28, к.4 Застройщик: АВТОКОМСТРОЙ.
Проектная декларация на рекламируемом сайте