По итогам октября на первичном рынке массового сегмента Москвы было зарегистрировано 0,9 тыс. сделок по ДДУ (-24% за месяц, -63% за год), подсчитали в «Метриум».
Доля сделок с привлечением ипотечного кредита в октябре составила 76% (+2 п.п. за месяц). За месяц средняя ставка по рыночной ипотеке выросла на 0,1 п.п. до 18,8%. Максимальная ставка по семейной ипотеке выросла до 12%.
Всего, по данным компании, в октябре 2026 года на рынке новостроек массового сегмента экспонировалось 8,8 тыс. лотов (-1% за месяц, -27% за год) в 71 проекте, где 8,1 тыс. – квартиры (+1% за месяц, -25% за год) и 0,7 тыс. – апартаменты (-19% за месяц, -46% за год). В октябре не стартовало ни одного нового проекта массового сегмента.
Средневзвешенная цена квадратного метра квартир и апартаментов по итогам октября 2026 года составила 442 110 руб. (+1% за месяц, +15% за год). Средневзвешенная цена квартир – 445 000 руб. за кв. м (без изменений за месяц, +13% за год), апартаментов – 399 840 руб. за кв. м (+4% за месяц, +27% за год).
Доля сделок с привлечением ипотечного кредита в октябре составила 76% (+2 п.п. за месяц). За месяц средняя ставка по рыночной ипотеке выросла на 0,1 п.п. до 18,8%. Максимальная ставка по семейной ипотеке выросла до 12%.
«В октябре 2026 года на рынке массовых новостроек Москвы продолжает сокращаться объем предложения, – резюмирует директор департамента аналитики и консалтинга компании «Метриум» Юлия Иванова. – Застройщики не выводят на рынок новые комплексы, заявленные в комфорт-классе уже на протяжении 14 месяцев (без учета предложения со стороны города). На фоне ограниченного восполнения предложения клиенты быстрее раскупают наиболее доступные лоты, в большей степени укладывающиеся в лимиты семейной ипотеки. Из-за этого средняя площадь лота в» предложении держится на отметке 49,4 кв. м (+4% за год), которой соответствует средний бюджет экспозиции в 21,9 млн руб. (+20% за год). При том, что лимит для семей с одним ребенком в Москве составляет 12 млн рублей. На фоне происходящего все большую конкуренцию массовому покупателю продолжают составлять проекты Новой Москвы и Московской области, а также предложение со стороны города».