В октябре 2026 года предложение на рынке долгосрочной аренды жилья выросло на 23% год к году. Однокомнатных квартир стало больше на 32%, студий — на 30%, двухкомнатных квартир — на 16%, трехкомнатных — на 10%, объектов с четырьмя комнатами и более — на 3%, говорится в сообщении «Авито Недвижимости».
Выбор жилья в долгосрочную аренду по сравнению с октябрем 2025 года вырос в 32 из 35 крупных городов России. Самая заметная динамика отмечалась в Екатеринбурге (+68%), Самаре (+63%), Астрахани (+59%), Пензе и Туле (+55% в каждом городе), Саратове (+48%) и Кирове (+47%).
В Санкт-Петербурге предложение год к году увеличилось на 32%, в Москве — на 5%.
Расширение предложения может быть связано с выходом на рынок ранее пустовавших квартир, которые собственники начинают сдавать для получения дополнительного дохода. Выбор также пополняют квартиры, приобретенные в инвестиционных целях в прошлые годы, в том числе в новостройках после завершения ремонта, отмечается в сообщении.
Ставка аренды в предложении в среднем по России снизилась за год на 4% — с 35 до 33,6 тыс. рублей в месяц. Долгосрочная аренда стала доступнее в 29 из 35 городов исследования. В Москве средняя ставка практически не изменилась (-1%).
Спрос на долгосрочную аренду в России в октябре по сравнению с сентябрем 2026 года сократился на 3%, что связано с завершением высокого сезона.
«После завершения высокого сезона решения о переезде могут быть связаны с окончанием текущего договора аренды, желанием улучшить условия проживания или, в меньшей степени, чем годом ранее, со сменой места работы. На спрос также будет влиять ситуация на рынке покупки жилья: при дальнейшем снижении ключевой ставки, часть арендаторов может активнее рассматривать приобретение собственной недвижимости. При этом расширение выбора и коррекция ставок создают комфортные условия для поиска съемной квартиры — больше возможностей найти вариант с подходящими расположением, ремонтом и оснащением в рамках своего бюджета», — прокомментировал руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Константин Каменев, слова которого приводятся в сообщении.