К 1 октября 2026 года портфель застройщиков достиг исторического максимума: одновременно в стройке находилось 121,9 млн кв. метров жилья, говорится в сообщении Аналитического центра ДОМ.РФ, опубликованном в его канале в «Макс».
В перспективе он начнет снижаться: за девять месяцев 2026 г. объем новых разрешений на строительство снизился на 14% год к году, а у ТОП-10 застройщиков — вдвое.
За девять месяцев 2026 г. было на рынок выведено 29,2 млн кв. метров новых проектов — на 5% больше, чем в прошлом году. Запуски увеличивались только в первом квартале: с начала года ТОП-10 застройщиков сократили запуски на 12% год к год, остальные демонстрируют положительную динамику (+9% г/г), но уже перестали наращивать предложение в третьем квартале.
Продажи новостроек увеличились на 3% по площади, до 17 млн кв. метров, и на 6% по объему, до 3,5 трлн руб. Положительная динамика продаж во многом сложилась благодаря активизации спроса в январе, июне и сентябре на фоне обсуждения изменений «Семейной ипотеки». Без этих месяцев продажи новостроек в среднем уступали прошлогодним на 10%.
По прогнозу ДОМ.РФ, в четвертом квартале и в 2027 г. рынок будет адаптироваться к новым условиям «Семейной ипотеки» на фоне медленного восстановления рыночного спроса. Частично поддержать продажи смогут рассрочки: механизмом уже пользуются 92% застройщиков.