На рынке новостроек Московского региона предложение сокращается, но число жилых комплексов растет, говорится в сообщении в bnmap.pro.
Так, по итогам октября 2026 года в экспозиции московских новостроек находилось 42,8 тыс. лотов. За месяц объем предложения сократился на 0,5%, однако в годовом выражении показатель оказался выше на 8,0%. При этом количество жилых комплексов в продаже увеличилось до 341. Это на 1,2% больше, чем в сентябре, и соответствует уровню октября прошлого года.
Таким образом, динамика количества проектов и доступных лотов оказалась разнонаправленной: жилых комплексов стало больше, тогда как число квартир и апартаментов в экспозиции немного уменьшилось.
Цены на московском рынке новостроек продолжают расти. По итогам октября средняя стоимость квадратного метра составила 642,5 тыс. рублей. За месяц показатель увеличился на 0,3%, а относительно октября 2025 года — на 13,0%. Одновременно вырос и средний бюджет покупки. В октябре он достиг 39,6 млн рублей, прибавив 0,4% за месяц и 17,4% за год.
Разница в темпах роста стоимости квадратного метра и среднего бюджета отражает в том числе изменение структуры предложения. Дополнительное значение имеет увеличение средней площади лота: за год она выросла на 3,9%.
Средняя стоимость квадратного метра по итогам октября 2026 г. составила 642,5 тыс. рублей (+0,3% за месяц, +13,0% за год). Средний бюджет покупки — 39,6 млн рублей (+0,4% за месяц, +17,4% за год).
В эконом- и комфорт-классах средняя стоимость квадратного метра достигла 432,1 тыс. рублей. За месяц показатель увеличился на 0,8%, а за год — на 12,1%. Средняя стоимость лота составила 23,0 млн рублей. Это на 0,6% больше сентябрьского значения и на 21,6% выше показателя октября 2025 года.
В бизнес-классе средняя цена квадратного метра в октябре составила 636,2 тыс. рублей. За месяц она выросла на 0,6%, а за год — на 11,5%. Средний бюджет покупки достиг 39,2 млн рублей. По сравнению с сентябрём он увеличился на 1,0%, а относительно октября прошлого года — на 12,3%. Таким образом, оба основных ценовых показателя бизнес-класса продемонстрировали положительную динамику как в месячном, так и в годовом выражении.
В премиальном сегменте динамика оказалась противоположной. Средняя стоимость квадратного метра снизилась за месяц на 1,6% и составила 1,17 млн рублей. При этом в годовом выражении показатель сохранил положительную динамику — плюс 5,9%. Средний бюджет покупки в октябре достиг 116,6 млн рублей. За месяц он уменьшился на 2,5%, а относительно октября 2025 года — на 4,2%.
То есть премиум стал единственным из представленных сегментов, где одновременно снизились и средняя цена квадратного метра, и бюджет покупки в месячном выражении. Годовая динамика также различается: стоимость квадратного метра выросла, тогда как средняя стоимость лота оказалась ниже прошлогодней, заключается в сообщении.