В Москве в январе-октябре 2026 г. было начато строительство 2,1 мл кв. м жилья, что на 33% меньше, чем за тот же период прошлого года, следует из данных Аналитического центра ДОМ.РФ, опубликованных в его канале в «Макс».
Отмечается, что в целом по стране накопленный с начала года объем запусков перестал превышать прошлогодние значения. В октябре застройщики вывели на рынок 3 млн кв. м жилья — на 32% меньше, чем год назад, и на 19% меньше, чем в сентябре. В результате запас роста, сформированный в начале года, оказался исчерпан: за 10 мес. 2026 г. запущено 32,1 млн кв. м — на 1% меньше, чем в аналогичном периоде прошлого года.
Снижение концентрируется на крупнейших рынках. В топ-10 субъектах по объёмам жилищного строительства запуски сократились на 10% — до 14,1 млн м, тогда как остальные регионы увеличили их на 8% — до 18 млн кв. м.
Среди лидеров рост запусков зафиксирован в 3 регионах из 10 — в Подмосковье (+44% г/г), Ленинградской области (+42% г/г) и Башкортостане (+37% г/г).
Примечательно, что около 40% запусков по стране приходится на КРТ и новые очереди уже строящихся жилых комплексов. Девелоперам, как правило, гораздо сложнее заморозить строительство в уже начатых проектах, чем в новых.
Особенно заметен этот эффект в Ленинградской области: новые очереди и КРТ сформировали 77% запусков, а почти половину регионального объёма обеспечил всего один крупный ЖК. В Подмосковье на подобные проекты пришлось 54% запусков.
Несмотря на сокращение запусков, объём строительства продолжает находиться вблизи максимальных значений: на 1 ноября портфель застройщиков достиг 121,5 млн кв. м, прибавив с начала года 4,9 млн кв. м.