Всего в III квартале 2026 года на рынке высокобюджетных новостроек Москвы по ДДУ было продано 13 573 кв. м (-38,7% за год, -10% за квартал). Выручка девелоперов от продажи первичного жилья элитного и делюкс-класса за квартал составила 24,9 млрд руб. (-41,6% за год, -19,1% за квартал), говорится в сообщении компании «Метриум».
Отмечается, что в высокобюджетном сегменте срок экспонирования квартир и апартаментов нередко составляет несколько лет, в связи с чем многие лоты реализуются по договорам купли-продажи. Сейчас доля предложения в сданных проектах составляет 19,9%, что на 6,7 п.п. больше, чем годом ранее.
По итогам III квартала 2026 года средняя цена квадратного метра в столичных новостройках высокобюджетного сегмента составила 2,58 млн руб. (+7,9% за год, +0,2% за квартал).
«Спрос на строящиеся высокобюджетные новостройки в Москве сейчас находится на невысоком уровне из-за изменения портрета клиентов, – резюмирует директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» Анна Раджабова. – Сейчас в сегменте фиксируется совсем немного сделок инвестиционного характера. Это связано прежде всего с достижением временного потолка цен в проектах элитного и делюкс-класса. Сделки совершают преимущественно конечные покупатели, которые чаще выбирают жилье на высоких стадиях реализации и готовые проекты. Особенно существенное сокращение продаж зафиксировано на рынке первичного жилья делюкс-класса. Такая ситуация обусловлена пересмотром кадастровой стоимости объектов и налоговой реформой, к которой клиентам еще только предстоит адаптироваться».