В сентябре застройщики ввели 3 млн кв. м многоквартирного жилья — на 25% меньше, чем годом ранее

По итогам сентября 2026 г. российские застройщики ввели в целом по стране 3 млн кв. м м многоквартирного жилья, что на 25% меньше, чем годом ранее, говорится в сообщении Аналитического центра ДОМ.РФ.

Повлиять на сентябрьские объемы мог запрет на выдачу разрешений на строительство и ввод жилья в зонах подтопления, говорится в сообщении. По оценке правительства России, ограничения могли затронуть около 11 млн м жилья, запланированного к сдаче до конца года.

Также одной из возможных причин снижения могло быть желание застройщиков сохранить возможность продавать квартиры по ДДУ на фоне роста спроса перед ожидаемыми изменениями «Семейной ипотеки».

Дело в том, что ввод дома меняет условия продажи оставшихся квартир:

• Продажи по ДДУ прекращаются. Чтобы перейти к договорам купли-продажи, застройщику нужно оформить жилье в собственность. На это требуется время.
• Получить льготную ипотеку может стать сложнее. После ввода некоторые банки кредитуют такие квартиры преимущественно в профинансированных ими проектах.
• Может понадобиться согласие банка на сделку. Непроданные квартиры остаются в залоге до погашения долга по проектному финансированию.

Поэтому на фоне повышенного спроса застройщики могли отложить ввод части домов, чтобы дольше продавать квартиры по ДДУ, объяснили в ДОМ.РФ.

В результате 3,6 млн м, запланированных к сдаче в сентябре, пока не получили разрешений на ввод — при этом официальной информации о переносе сроков так же нет. Поэтому часть сентябрьского снижения, скорее всего, перейдёт в статистику оставшихся до конца года месяцев, заключается в сообщении.