Число банков, выдающих ипотеку, за три года сократилось более чем на 13% — с 249 до 216, пишут «Известия» со ссылкой на данные Центробанка.
Ипотечный рынок за три последних года лишился 33 участников. С II квартала 2023-го по II квартал 2026-го число банков, которые предоставляют жилищные кредиты, сократилось с 249 до 216 — это 13,2% от всех игроков. При этом речь не о закрытии кредитных учреждений, а об их отказе от ипотеки — этот банковский продукт часто не окупает затраты на него и связанные с ним риски.
Льготные программы не всегда дают банкам достаточную доходность, а рыночная ипотека остается дорогой для заемщиков, и спрос на нее критически упал, пишет издание. Жилищные кредиты выдаются на десятки лет, при этом банкам необходимо привлекать средства для их финансирования, проверять заемщиков и оценивать залог. При высоких ставках по вкладам и риске невозврата кредитов некоторым банкам становится невыгодно продолжать работать на этом рынке. Конкурировать с крупными игроками, которые могут привлекать деньги дешевле и договариваться с застройщиками, становится всё труднее. В итоге у покупателей жилья остается меньше вариантов, а у крупнейших банков — больше возможностей влиять на условия кредитования.