В третьем квартале 2026 года на рынке массовых новостроек «старой» Москвы дольщики приобрели 3,4 тыс. лотов. Их общая стоимость составила 74,5 млрд руб. При этом в 15 наиболее востребованных массовых проектах «старой» Москвы было заключено 1,9 тыс. сделок по ДДУ на 42,1 млрд руб., подсчитали в «Метриум».
Всего в третьем квартале 2026 года на рынке массовых новостроек «старой» Москвы было совершено порядка 3,4 тыс. сделок по ДДУ. В годовом выражении показатель сократился более чем вдвое – на 51,2%, за квартал – на 1,7%. Выручка девелоперов от реализации массовых новостроек в июле-сентябре 2026 года составила 74,5 млрд руб. (-33,3% за год, +0,8% за квартал).
Средняя цена квадратного метра в проектах массового сегмента «старой» Москвы по итогам третьего квартала 2026 года достигла 438,6 тыс. руб. (+18,7% за год, +3,2% за квартал).
«Объем сделок по ДДУ в III квартале 2026 года оказался минимальным за всю современную историю рынка массовых новостроек, – резюмирует директор департамента аналитики и консалтинга компании «Метриум» Юлия Иванова. – Основные причины низких темпов продаж – сокращение объема экспозиции до минимальных значений в истории рынка, сохраняющийся рост цен с опережением инфляции, а также реализация отложенного спроса в предыдущие месяцы. Также к факторам охлаждения активности дольщиков относится замедление темпа снижения ключевой ставки и обострение социально-политической напряженности. Кроме того, отрицательная динамика ДДУ объясняется растущей конкуренцией с Фондом реновации и собственниками квартир в готовых новостройках. Серьезное ужесточение условий семейной ипотеки с 1 октября, вероятно, приведет к дальнейшему сокращению количества сделок. По крайней мере до конца 2026 года предпосылок для стабилизации ситуации на рынке первичного жилья комфорт-класса нет. Но наиболее ликвидным проектам все же удается сохранять относительно высокий клиентский трафик».