Интерес к вторичному жилью в России за год вырос на 18%. При этом на рынке было сразу десять регионов, в которых спрос на платформе к июлю 2025 года прибавил треть и более. Лидером по росту интереса стала Ленинградская область — год к году спрос на «вторичку» здесь прибавил 47% за счет перетока интереса из Санкт-Петербурга в пригород, вызванного более привлекательными ценами на недвижимость. Аналогичный тренд наблюдается в Москве и Московской области, говорится в сообщении «Авито Недвижимости».
На втором месте по динамике спроса расположилась Хакасия: здесь интересоваться вторичным жильем стали на 45% больше. Основным драйвером в регионе, вероятно, стала информация об изменении условий по программе «Семейная ипотека» осенью 2026 года. В большинстве городов Республики на данный момент не возводятся объекты первичного рынка, поэтому программа распространяется и на «вторичку». Тройку лидеров замыкает Тамбовская область (+43%), где заметно выросла выдача ипотеки, в том числе по рыночным ставкам.
Далее в рейтинге располагается Московская область (+38%), интерес к которой смещается со столичных объектов — этот тренд роднит регион с Ленинградской областью. Всего же по итогам июля 2026 года именно Подмосковье стало регионом-лидером по числу заключенных сделок купли-продажи жилья, на 19% обогнав Москву.
Топ-5 по динамике спроса на «Авито Недвижимости» замыкает Орловская область, где интересоваться «вторичкой» стали на 37% больше. Помимо общего влияния снижения ключевой ставки ЦБ РФ на ипотечный рынок, а также более выгодной стоимости квадратного метра по сравнению с новостройками, здесь также сыграла роль информация о будущем изменении условий по программе «Семейная ипотека».
Также в десятку лидеров по росту интереса к вторичной недвижимости по сравнению с июлем 2026 года вошли Омская область (+36%), Новосибирская и Ивановская области (+35% в каждом), Владимирская область и Алтайский край (+33% в обоих).
«Динамика интереса обычно опережает статистику сделок: людям требуется время, чтобы оценить бюджет, сравнить варианты и получить одобрение банка, поэтому от начала поиска до оформления ДКП может пройти несколько месяцев. Часть пользователей пока только наблюдает за рынком или рассматривает покупку на перспективу. Мы видим, что особенно быстро на поисковой активности отражается информационный фон — например, сообщения о возможном изменении условий “Семейной ипотеки”. Они побуждают потенциальных покупателей заранее оценивать доступные им объекты и рассчитывать бюджет. Рост интереса, конечно, не конвертируется в сделки в том же объёме: для части семей спрос останется отложенным. Однако такая динамика показывает реальную накопленную потребность в улучшении жилищных условий. В некоторых регионах интерес на платформе напрямую коррелирует с динамикой сделок: июле количество ДКП в Московской области выросло на 40% год к году, а в Новосибирской — на 49%», — прокомментировал управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Еремкин.