Порядка 62% сделок на первичном рынке премиального жилья Москвы по итогам первого полугодия 2026 года пришлось на проекты высокой степени строительной готовности. В 2023 году их доля составляла 21%, в 2024 году - 23%, в 2025 году - 41%. Таким образом, за три года показатель вырос почти втрое, говорится в исследовании НФ ГРУПП (NF GROUP).
К объектам высокой степени готовности эксперты компании относят введенные в эксплуатацию комплексы, а также проекты, где ведутся фасадные и внутренние работы, отмечается в сообщении. Рост интереса к таким объектам происходит на фоне умеренной покупательской активности и сохраняющейся экономической неопределенности. Покупатели стали внимательнее относиться к итоговому бюджету сделки, площади лота и условиям покупки, а также стремятся сократить период ожидания и минимизировать строительные риски.
Еще один фактор - изменение структуры самого рынка. За последние несколько лет ряд премиальных, в т. ч. крупных новостроек перешли в завершающую фазу строительства.
Параллельно меняется структура предложения, говорится в сообщении. По итогам первого полугодия 2026 года в премиальных новостройках Москвы экспонировалось около 2,5 тыс. квартир и апартаментов. На начальную стадию строительства приходился 21% предложения против 42% три года назад. Таким образом, доля такого предложения сократилась вдвое.
В то же время проекты высокой степени строительной готовности сформировали 48% предложения премиального жилья. За три года их доля выросла на 16 п. п. - с 32% в первом полугодии 2023 года.