Спрос на вторичную высокобюджетную недвижимость Москвы вырос на 61% за январь-август 2026 года по сравнению с аналогичным периодом 2025 года, передает ТАСС со ссылкой на данные экосистемы Калинка (Kalinka).
Эксперты компании связывают тенденцию с перетоком покупателей с первичного на вторичный рынок в условиях снижения спроса на новостройки, поскольку цены на вторичке ниже, и для покупателя, имеющего полную сумму на руках, это может быть выгоднее.
Средняя площадь востребованного вторичного высокобюджетного объекта в столице снизилась на 17% за январь-август 2026 года по сравнению с показателем за аналогичный период прошлого года (161,9 кв. м). При этом 65% предложения сосредоточилось в диапазоне до 175 кв. м, что на 2 п.п. выше аналогичного показателя августа 2025 года.
По итогам января-августа текущего года средняя стоимость приобретенного объекта снизилась на 10% год к году - до 147 млн рублей. Средневзвешенная цена предложения составила 1,7 млн рублей/кв. м, что на 16% больше год к году. К концу августа средний бюджет объекта в продаже на вторичном рынке элитной недвижимости Москвы за год вырос на 11% - до 297 млн рублей.
Среди районов Москвы по средневзвешенной цене предложения на конец августа лидирует Тверской район, обогнавший Хамовники. Средневзвешенная стоимость жилой вторички в Тверском районе выросла в августе этого года на 130% год к году - до 2,6 млн рублей/кв. м. Аналитики объясняют скачок цен в этой локации выходом на рынок в текущем году ряда апартаментов с сервисной составляющей. На втором месте - Хамовники, где средние цены в августе выросли год к году на 20% - до 2,5 млн рублей/кв. м. Замыкает тройку лидеров Пресненский район, где средняя стоимость метра на высокобюджетном рынке выросла за год на 8% - до 1,6 млн рублей за кв. м.