Все больше регионов сталкиваются с риском недостаточного спроса, говорится в обзоре Аналитического центра ДОМ.PФ, опубликованном в его канале в Макс.
На 1 июля уже в 39 регионах наблюдался дефицит спроса или риск его возникновения. А в 49 субъектах объём новых запусков оказался слишком большим относительно текущих продаж.
«Распроданность строящегося жилья с учетом стройготовности в целом по стране с начала года снижается, но все еще остается в пределах нормы. Однако во все большем количестве регионов баланс на рынке новостроек постепенно смещается в сторону недостаточности спроса. Скорость продаж непроданного строящегося жилья сохраняется на равновесном уровне (3,1 лет)», - говорится в обзоре.
При этом проекты КРТ продаются лучше рынка. Их распроданность с учётом стройготовности составляет 78% против 70% в среднем по новостройкам. К концу II квартала объём жилья, строящегося в рамках комплексного развития территорий, превысил 9 млн м — около 8% всего портфеля строительства.
В целом крупнейшие застройщики страны по итогам второго квартала 2026 г. резко сократили новые запуски. Топ-10 девелоперов вывели на рынок около 1 млн м жилья — на 50% меньше, чем годом ранее. Это помогло крупнейшим компаниям сохранить хорошее качество портфеля: доля строящегося жилья с достаточной распроданностью (>60% с учётом стройготовности) у них составила 57% против 49% в среднем по рынку.