Темпы ввода жилья в столице уверенно ускоряются: если в первом полугодии 2025 года девелоперы сдали 39 корпусов, то в первом полугодии 2026-го – уже 51. Таким образом, прирост составил 31%, а общее число комплексов со сданными корпусами увеличилось с 28 до 39 (+39%). Однако общий метраж вырос куда скромнее – всего на 15%, с 1 271 396 до 1 456 590 кв. М, говорится в исследовании ОКТОБЕР ГРУП (OCTOBER GROUP) и «НДВ Супермаркет недвижимости». Такой разрыв между динамикой числа домов и их метражом объясняется просто: столица перешла на «камерный» формат застройки.
«Данные свидетельствуют о том, что построенные дома становятся менее масштабными. Именно поэтому рост числа корпусов (на 31%) вдвое обгоняет рост объема ввода в квадратных метрах (15%). Застройщики сознательно дробят масштаб, чтобы повысить управляемость проектов и регулировать выход на рынок с новыми очередями», – отмечает руководитель отдела аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет недвижимости» Елена Чегодаева.
Примечательно, что эта стратегия работает даже в условиях дорогого проектного финансирования и высоких ипотечных ставок, говорится в сообщении. Более того, покупатели голосуют рублем: распроданность новостроек на момент сдачи выросла с 79% в первом полугодии 2025-го до 85% в первом полугодии 2026-го. В абсолютном выражении остаток непроданных лотов в построенных домах сократился с 21% до 15%.
Лидером по скорости реализации остается комфорт-класс, где к моменту ввода продано 90% квартир. В бизнес-сегменте этот показатель составляет 88%, в элитном – 65%.