За семь месяцев 2026 года россияне купили 12,7 млн кв. метров жилья в новостройках — на 5% больше, чем годом ранее. В денежном выражении продажи выросли на 9% до 2,7 трлн руб., говорится в сообщении Аналитического центра ДОМ.РФ, опубликованном в его канале в «Макс».
Результат выше прошлогоднего обеспечили два скачка спроса на кредиты с господдержкой — в январе и июне, отмечается в сообщении. При этом текущего уровня продаж пока недостаточно, чтобы сохранять высокий уровень распроданности жилья с учетом его стройготовности. С начала года показатель снизился с 73% до 69%.
Вместе с тем, несмотря на снижение по всему портфелю застройщиков, уровень распроданности жилья к моменту ввода в эксплуатацию за год не изменился. Дома, которые сдаются в 2026 г., распроданы в среднем на 73%, как и годом ранее.
Объяснение простое: большинство этих объектов начали продаваться еще в период действия «Льготной ипотеки» и более высокого спроса на новостройки, говорится в сообщении. Только около 10% проектов, введенных в этом году, вышли в продажу в 2025 г. или позже.
На этом фоне застройщики все чаще откладывают старт продаж в новых проектах, чтобы сконцентрировать спрос на уже продающихся домах. В июле объем строящегося жилья, где продажи еще не открыты, достиг 29,1 млн кв. метров или 24% всего объема портфеля — это максимум с 2020 г. и на 12% больше, чем год назад.