За июль банки выдали россиянам 27,81 тыс. льготных ипотечных кредитов. Это на 50% меньше, чем в июне (55,15 тыс. кредитов), и на 44% меньше, чем в июле 2025 года (49,33 тыс. кредитов), говорится в сообщении Объединённого Кредитного Бюро.
Общий объём кредитов на покупку жилья с господдержкой в июле снизился до 165,88 млрд рублей. Это на 51% меньше показателя июня (335,31 млрд руб.) и на 42% меньше, чем в июле 2025 года (286,32 млрд рублей).
В июле доля кредитов с господдержкой опустилась до минимума за последние три года и составила 31% от общего числа выданных ипотек (против 49% в июне) и 47% от их совокупного объёма (против 66% в июне). На долю рыночной ипотеки пришлось, соответственно, 69% от общего количества и 51% от общего объёма выданных за месяц жилищных кредитов. Для сравнения: годом ранее на льготные жилищные кредиты приходилось 59% от общего количества выданных ипотек и 78% от их объёма в денежном эквиваленте.
Средняя сумма льготного ипотечного кредита в июле снизилась до 5,96 млн рублей, в июне показатель был равен 6,08 млн рублей, в июле 2025 года – 5,80 млн рублей.
Средний срок льготной ипотеки в июле составил 314 месяцев (26 лет 2 мес.). В июне он был равен 327 месяцам (27 лет 3 мес.), в июле 2025 года – 322 месяцам (26 лет 10 мес.).
Полная стоимость кредита (ПСК) на покупку жилья с господдержкой в июле снизилась до 14,74% с 14,82% в июне.
Всего за 7 месяцев 2026 года россияне оформили 261,35 тыс. ипотечных кредитов с господдержкой на общую сумму 1,55 трлн рублей. Среднемесячный объём выдач составил 221,95 млрд рублей.
По сравнению с аналогичным периодом 2025 года количество льготных ипотечных кредитов выросло на 1%, объём – на 5%: с января по июль 2025 года было выдано 259,31 тыс. ипотек с господдержкой на 1,48 трлн рублей, в среднем за месяц – на 211,95 млрд рублей.
За последние два года сегмент льготного ипотечного кредитования сократился на 40% в количественном выражении и на 33% в денежном: с января по июль 2024 года было выдано 437,81 тыс. ипотек с господдержкой на 2,32 трлн рублей, в среднем за месяц – на 331,20 млрд рублей.
«Итоги двух первых летних месяцев наглядно продемонстрировали, как настроения и ожидания потребителей влияют на рынок. Слухи о грядущем ужесточении условий по семейной ипотеке, которые должны были вступить в силу со II полугодия, в июне спровоцировали ажиотажный спрос. Десятки тысяч заёмщиков, опасаясь новых правил, поспешили заключить сделки в июне. Спрос был искусственно смещён на один месяц вперёд: стабильные до этого момента выдачи льготных кредитов подскочили на 67%.
Однако изменения отложили, и условия госпрограмм остались прежними. Те, кто не успел оформить кредит, узнали о переносе изменений на октябрь и, получив в запасе почти три месяца, отказались от спешки. Это привело к двукратному спаду рынка в июле: он не просто вернулся к прежним показателям, но и скорректировался ниже базового уровня марта-мая в 30 тысяч кредитов с господдержкой», - прокомментировал директор по риск-менеджмент методологии и дата аналитике Объединённого Кредитного Бюро Николай Филиппов.