Этим летом на рынке найма в старой Москве спрос и предложение примерно соответствуют тем, что были летом 2021 г. Минимальный уровень цены в нынешнем августе на 75% выше, чем пять лет назад, говорится в сообщении компании ИНКОМ-Недвижимость.
По итогам июля запросов на найм жилья в Москве стало больше на 6% относительно июньского значения, по сравнению с показателем июля 2025 г. их на 13,5% меньше. В этом году уровень летнего спроса приближен к тому, что был в 2021 г.
Согласно статистике компании, арендное предложение за июль сократилось на 2%, за год расширилось на 6%. Если сравнивать июльский объем экспозиции в 2021 и в 2026 гг., динамика практически отсутствует.
В августе нижняя ценовая планка найма квартир в старой Москве (исключая Зеленоград) составляет 35 тыс. руб. В июле этого года она была такой же, а за пять лет поднялась на 75%: в августе 2021 г. самую дешевую отдельную жилплощадь можно было снять за 20 тыс. руб. в месяц; в тот же период 2022 г. – за 25 тыс. руб., 2023 г. – за 30 тыс. руб., 2024 г. – за 37 тыс. руб., в августе 2025 и 2026 гг. – за 35 тыс. руб.
«В 2021 году спрос был спокойным, объекты накапливались в базах, плюс многие собственники выставили свои квартиры в преддверии высокого сезона (обычно он приходится на август–октябрь) – этим объясняется довольно широкий выбор лотов в июле того года. С 2023-го по конец 2024-го мы наблюдали настоящий клиентский бум, когда независимо от сезонности лоты экономкласса вымывались с рынка моментально, и их дефицит был постоянным. В 2025-2026 годах рыночную активность тоже можно назвать высокой, но уже без ажиотажа. Объем предложения стал восстанавливаться и теперь сопоставим с тем, что был пять лет назад, – отмечает заместитель директора Управления аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость Оксана Полякова. – Если говорить о минимальных ценах, они все это время росли за счет инфляции и на фоне высокой востребованности экономичных предложений – такие квартиры первыми уходят из экспозиции, и остаются более дорогие».