По итогам первого полугодия 2026 года объем предложения на первичном рынке Московской области вырос на 11%. Было зарегистрировано 19,8 тыс. ДДУ (-36% за полугодие, -9% за год), говорится в сообщении компании «Метриум».
По итогам I полугодия 2026 года на рынке новостроек Московской области экспонировалось 44,2 тыс. лотов (+5% за квартал, +11% за полугодие, -11% за год) в 229 проектах, где 43,3 тыс. – квартиры (+6% за квартал, +12% за полугодие, -10% за год) и 0,9 тыс. – апартаменты (-15% за квартал, -27% за полугодие, -38% за год).
В I полугодии 2026 года на рынке новостроек Московской области стартовало девять новых проектов, а в уже реализуемых проектах – 28 новых корпусов.
Максимальный рост средневзвешенной цены за полугодие зафиксирован в Пушкинском городском округе (+6%) и Мытищах (+5%). Эта динамика обусловлена как плановым повышением стоимости в строящихся комплексах, так и структурными изменениями рынка, включая исчерпание предложения бюджетных лотов.
В разрезе типологий сохраняется тенденция к сокращению доли студий – за полугодие их объем снизился на 1 п.п., составив 18,1%. Доли однокомнатных и многокомнатных квартир остались стабильными. В то же время объем экспозиции двухкомнатных (25,9%, +0,4 п.п.) и трехкомнатных форматов (9,6%, +0,6 п.п.) продемонстрировал небольшой рост.
По подсчетам «Метриум», средневзвешенная цена квадратного метра квартир и апартаментов по итогам I полугодия 2026 года составила 225 660 руб. (-1% за квартал, без изменений за полугодие, +15% за год). Средневзвешенная цена квартир – 224 960 руб. за кв. м (-1% за квартал, без изменений за полугодие, +15% за год), апартаментов – 270 540 руб. за кв. м (+7% за квартал, +9% за полугодие, +24% за год).
В I полугодии 2026 года на рынке новостроек Московской области было зарегистрировано 19,8 тыс. ДДУ (-36% за полугодие, -9% за год).
«По итогам I полугодия 2026 года на рынке новостроек Московской области зафиксировано сокращение объема сделок по ДДУ на 36%, – резюмирует директор департамента аналитики и консалтинга компании «Метриум» Юлия Иванова. – Помимо традиционной сезонности, этот спад обусловлен изменением условий семейной ипотеки в феврале текущего года, что сократило число потенциальных покупателей. На фоне общей сдержанной динамики выделяется июнь, когда отмечался рост покупательского интереса (4 тыс. ДДУ, +46% за месяц). Этот подъем носил временный характер и был вызван очередной волной ажиотажа перед ожидаемым ужесточением условий по семейной ипотеке в начале июля, которое в итоге перенесли на 1 октября. Застройщики также демонстрируют сдержанную активность: за первые шесть месяцев года на рынок вышло всего 9 новых проектов, в то время как в I и II полугодиях прошлого года стартовало 13 и 15 проектов соответственно. Тем не менее, за счет вывода 28 новых корпусов в рамках уже реализуемых новостроек совокупный объем предложения к концу полугодия стал выше на 11%, достигнув 44,2 тысячи лотов».