За 6 месяцев 2026 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 3 432 договора об уступке прав требования по договорам участия в долевом строительстве. В годовом выражении показатель вырос на 3% — 3 324 переуступки было оформлено в январе-июне прошлого года, говорится в сообщении пресс-службы ведомства.
Превалирующую долю в числе зарегистрированных в столице переуступок (94,6%) составили физические лица.
«Несмотря на общий небольшой рост числа переуступок, к прошлому году доля физических лиц в структуре таких сделок уступила около 2% (96,5% оформлено физ. лицами в первой половине 2025 года). Тем не менее именно жители столицы
по-прежнему чаще всего переуступают право собственности на квартиры в новостройках», — отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Москве Мария Макарова.
Наибольшую годовую динамику продемонстрировали юридические лица — число цессий в этом сегменте за первую половину года выросло на 59% (со 117 в 2025 году до 186 в текущем соответственно).
Во II квартале 2026 года в столице зарегистрировано 1 690 договоров об уступке прав ДДУ, что на 3% меньше результата предыдущего квартала (1 742). К апрелю-июню 2025 года (1 673) число переуступок осталось на сопоставимом уровне с разницей в 17 цессий (+1%).
Уступка прав требования по договорам участия в долевом строительстве — юридически оформленная процедура по передаче прав и обязанностей по ДДУ от одного физического или юридического лица другому.
Ранее руководитель Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко обращал внимание, что переуступка – это покупка той же новостройки, но уже не у застройщика, а у других покупателей, купивших ранее и желающих выйти из этой покупки (перепродать по тем или иным причинам). Льготной ипотеки здесь уже нет, зато цена обычно на 10–15–20% ниже цены застройщика. Такое оказывается возможным, потому что люди покупали ранее, когда цены были ниже.
«Как правило, в любой новостройке, которая уже построилась и которую заселяют, часть людей покупали (квартиры – ред.) с инвестиционными целями, и они перепродают. И реальная тенденция сегодняшнего времени, что часто переуступка от инвесторов в готовых новостройках выгоднее, чем квартира от застройщика в этом же самом доме, процентов на 10-15% дешевле. Надо искать и мониторить. Это, действительно, тенденция сегодняшнего состояния рынка», - отмечал Олег Репченко.