За июнь банки выдали россиянам максимальное за 2026 год количество кредитов на покупку жилья – 107,12 тыс. По сравнению с результатами предыдущего месяца количество выдач выросло на 30%: в мае было выдано 82,50 тыс. кредитов. В годовом выражении количество выдач выросло на 49%: в июне 2025 года было выдано 71,78 тыс. ипотек, говорится в сообщении Объединённого Кредитного Бюро (ОКБ).
Объём ипотечных кредитов в июне также стал максимальным за 2026 год и составил 487,11 млрд рублей – на 44% выше показателя мая (339,43 млрд рублей). В годовом выражении объём кредитования вырос на 56%: в июне 2025 года банки выдали ипотек на 312,73 млрд рублей.
В июне доля нового жилья опустилась до минимальных за последние 5 лет показателей: 19% от общего количества и 28% от общего объёма ипотечных кредитов (доля вторичного жилья составила 81% и 72% соответственно). Ещё в мае на новостройки приходилось 23% от общего количества и 35% от общего объёма ипотечного кредитования (на вторичное жильё – 77% и 65% соответственно). В июне 2025 года доля первичного жилья составляла 44% от общего количества и 57% от общего объёма ипотечного кредитования (доля вторичного – 56% и 43% соответственно).
Средний размер ссуды на покупку жилья в июне составил 4,55 млн рублей. Разница в среднем размере кредита на покупку новостройки и вторички составила 2,5 млн рублей: средний размер ипотеки на покупку жилья в новостройке был равен 6,07 млн рублей, на покупку вторичного жилья – 3,57 млн рублей. В мае сумма ипотечного кредита составляла в среднем 4,11 млн рублей, при покупке новостройки средний чек поднимался до 5,82 млн рублей, при покупке жилья на вторичном рынке – опускался до 3,28 млн рублей. В июне 2025 года средний размер ипотечного кредита составлял 4,36 млн рублей, для первичного жилья он был равен 5,74 млн рублей, для вторичного – 3,36 млн рублей.
Средний срок ипотеки в июне составил 246 месяцев (20 лет 6 мес.). Разница в сроках кредитования на покупку жилья на первичном и вторичном рынках сократилась почти до четырёх лет: кредит на новое жильё банки выдавали в среднем на 289 месяцев (24 года 1 мес.), на жильё во вторичном секторе – на 243 месяца (20 лет 3 мес.).
Полная стоимость кредита (ПСК) на покупку жилья в июне опустилась до 16,69%. При этом ПСК на покупку квартиры в новостройке была равна 14,15%, на покупку жилья на вторичном рынке – 18,37%. В мае ПСК по ипотеке в целом была на уровне 17,45%, ПСК на приобретение жилья в новостройке составляла 15,44%, на вторичном рынке – 19,01%.
Всего за I полугодие 2026 года россияне оформили 521,39 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 2,24 трлн рублей. Среднемесячный объём выдач составил 373,43 млрд рублей. По сравнению с аналогичным периодом 2025 года количество кредитов выросло на 49%, объём выдач – на 48%: с января по июнь 2025 года было выдано 349,33 тыс. ипотек на 1,51 трлн рублей, в среднем за месяц – на 251,91 млрд рублей.
По сравнению со II полугодием прошлого года количество выдач сократилось на 21%, объём – на 26%: с июля по декабрь 2025 года было выдано 662,33 тыс. ипотечных кредитов на 3,02 трлн рублей, в среднем за месяц – на 503,48 млрд рублей.
«В июне 2026 года темпы выдачи ипотечных кредитов достигли максимальных значений за год. Причиной стала новость о пересмотре правил семейной ипотеки, которые должны были вступить в силу 1 июля, но были перенесены на октябрь. Эта новость создала импульс на рынке недвижимости, став стимулом для заёмщиков успеть завершить покупку жилья в кредит до конца I полугодия.
В результате в июне количество ипотек по госпрограммам выросло на 67% по сравнению с маем (+20 тыс. кредитов). Вероятно, в III квартале мы также увидим повышенный спрос, подогреваемый ожиданиями грядущих перемен.
Рыночная ипотека показала более скромную динамику: рост составил 8% (+4,2 тыс. кредитов). Однако на фоне стагнации почти во всех сегментах кредитования даже такой прирост можно считать значительным. Несмотря на всё ещё высокие проценты, постепенное снижение ключевой ставки всё же делает рыночные кредиты доступнее, а снижение доходности по банковским вкладам, в свою очередь, мотивирует граждан рассматривать недвижимость как надёжный способ сбережения средств», - прокомментировал генеральный директор Объединённого Кредитного Бюро Михаил Алексин.