Согласно Индексу цен ДОМ.РФ, в июне строящееся жильё подорожало в среднем на 0,5% — после +0,4% в мае и +0,5% в апреле, говорится в сообщении Аналитического центра госкомпании, опубликованном в его телеграм-канале.
За первое полугодие 2026 года цены на первичном рынке выросли на 3,6%, что ниже накопленной инфляции (4,2%). Таким образом, в реальном выражении новостройки с начала года подешевели примерно на 0,5%, отмечают в ДОМ.РФ.
При этом в шести субъектах цены снизились даже номинально. Среди крупнейших рынков инфляцию опережают только столичные агломерации.
В топ-10 регионов по объёму строящегося жилья наиболее заметно цены с начала года выросли в Ленинградской области (+7,9%), Санкт-Петербурге (+6,6%), Московской области (+5,7%) и Москве (+4,9%).
В Москве и Московской области быстрее дорожало жильё бизнес- и элитного классов. В столице оно прибавило 5,7% с начала года против 4,3% в массовом сегменте, в Подмосковье — 12,5% против 5,1%.
При этом чем меньше комнат в жилье, тем быстрее оно дорожает: с начала года однокомнатные квартиры прибавили в среднем 3,9%, двухкомнатные — 3,6%, трёхкомнатные — 2,8%.
По мнению руководителя IRN.RU Олега Репченко, наконец-то сложились условия для падения цен на новостройки. В перспективе 2026 и 2027 годов рынок ждет постепенное сближение цен первички и вторички. Цены на вторичное жилье будут медленно карабкаться вверх, отыгрывая инфляцию, а на новостройки – сползать вниз в той или иной форме. А глубина этого снижения будет сильно отличаться от объекта к объекту в зависимости от его качества, а также степени завышенности изначальной цены.