Согласно данным о заключенных ипотечных сделках Сбера (подготовлены экспертами Центра финансовой аналитики Сбера – ЦФА), в июне средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке РФ выросла на 0,4% (против 0,3% в мае), достигнув 190,2 тыс. руб. До этого темп роста снижался пять месяцев подряд, говорится в сообщении Домклик.
Лидерами по стоимости строящегося жилья остаются Москва (408,4 тыс. руб. за кв. м), Санкт-Петербург (271,4 тыс. руб.), Московская область (228,8 тыс. руб.).
При этом в июне разрыв между ценой квадратного метра в объявлениях и сделках на первичном рынке РФ продолжил рост, достигнув 16,1%. С июня 2024 года по февраль 2026 года этот показатель колебался в пределах 9-12%. Его рост указывает на поиск покупателями более бюджетных вариантов. Как и в мае, самые высокие значения этого показателя отмечены в регионах с завышенными ценами - Москве (36,5%), Санкт-Петербурге (22,9%), Краснодарском крае (19,8%) и Калининградской области (17,4%).
Согласно данным ЦФА (на основе ипотечных сделок Сбера), в июне стоимость квадратного метра выросла на 0,4% до 189,5 тыс. руб. Цены растут четырнадцать месяцев подряд. Напомним, с начала года их рост неуклонно замедлялся, что объяснялось завершением периода ажиотажного спроса, который отмечался перед переформатированием программы семейной ипотеки. Небольшое ускорение роста в июне связано с мини-ажиотажем, который случился в конце месяца перед анонсированной на 1 июля (но так и не случившейся) дифференциацией ставок.
Среди крупнейших регионов наибольший рост за месяц зафиксирован в Удмуртской Республике (1,9%), Калининградской области и Москве (по 1,5%). Самые высокие годовые темпы роста, как и в мае, отмечены в Московской области (20,0%), Москве (13,7%) и Самарской области (13,2%). Снижение цен отмечено сразу в семи из крупнейших регионах, наиболее значительное - в Краснодарском крае (-1,5%), Ростовской и Московской областях (-0,9% и -0,5%).