Количество студий на рынке новостроек «старой» Москвы за прошедший год сократилось на 33%, говорится в сообщении «Метриум». Это максимальные темпы снижения предложения первичного жилья в разрезе комнатности в годовом выражении. При этом на первое место по числу студий в продаже вышел бизнес-класс, опередив массовый сегмент. Его доля в структуре экспозиции таких квартир и апартаментов достигла 55%.
Так, по итогам июня 2026 года на первичном рынке «старой» Москвы представлено 41 270 квартир и апартаментов против 47 620 лотов годом ранее. Таким образом, за год показатель сократился на 13%. Особенно серьезно уменьшился объем предложения студий – с 7480 до 4903 лотов, то есть на 33%.
Для сравнения, количество однокомнатных квартир и апартаментов в продаже год к году снизилось на 13% (с 17 042 до 14 878 лотов), двухкомнатных – на 10% (с 15 240 до 13 784 лотов), трехкомнатных – на 6% (с 6451 до 6094 лотов). В годовом выражении на рынке новостроек в исторических границах столицы выросло только количество многокомнатных квартир и апартаментов – на 16% (с 1362 до 1576 лотов).
На рынке массовых новостроек «старой» Москвы сегодня продается 1753 студии против 3 637 студий годом ранее. За год показатель стал меньше более чем в два раза – на 52%. Доля массового сегмента в структуре экспозиции студий на первичном рынке столицы год к году снизилась на 13 п.п. – с 49% до 36%.
Новым лидером по числу и доле студий на первичном рынке «старой» Москвы теперь стал бизнес-класс. По подсчетам «Метриум», девелоперы этого сегмента сейчас продают 2678 студий против 3 319 студий год назад. Показатель в абсолютном выражении сократился на 19%. Но доля бизнес-класса в структуре предложения студий на первичном рынке выросла на 11 п.п. – с 44% до 55%
Застройщики проектов премиум-класса в исторических границах столицы по результатам июня 2026 года продают 460 студий против 430 студий годом ранее. То есть предложение таких квартир в премиальных новостройках за год выросло на 7%. Доля премиум-класса в структуре предложения студий на первичном рынке «старой» Москвы осталась на прежнем уровне – 6%.
В высокобюджетных новостройках «старой» Москвы сейчас продается всего 12 студий. Год назад девелоперы вели реализацию 22 таких лотов. Следовательно, их количество в продаже сократилось на 45%. Доля студий от всех квартир и апартаментов элитного и делюкс-класса на первичном рынке столицы в годовом выражении скорректировалась вниз с 1% до 0,5%.