Согласно данным инвестиционно-консалтинговой компании Ricci, по предварительным итогам II квартала 2026 года объем нового предложения на рынке новостроек «старой» Москвы может составить 388 тыс. кв. м, что на 51% меньше показателя аналогичного периода прошлого года. Это станет минимальным результатом второго квартала за последние шесть лет.
Для сравнения, во II квартале 2024 года объем нового предложения в старой Москве составлял 1,35 млн кв. м. Таким образом, за два года показатель сократился на 71%.
Слабая динамика сохраняется и в целом по итогам полугодия. По оценкам Ricci, за январь—июнь 2026 года на рынок может быть выведено порядка 940 тыс. кв. м жилья, что на 31% меньше результата аналогичного периода прошлого года (1 361 тыс. кв. м) и на 54% ниже показателя первой половины 2024 года (2 033 тыс. кв. м). Таким образом, первое полугодие 2026 года может продемонстрировать рекордно низкий объем новых запусков с 2021 года.
Сдержанная девелоперская активность связана с высокой стоимостью заемного финансирования и замедлением спроса на первичном рынке, говорится в сообщении. В этих условиях девелоперы концентрируются на реализации уже строящихся объектов и более консервативно подходят к запуску новых проектов и очередей строительства. Наиболее заметное снижение активности наблюдается в комфорт- и бизнес-классе – сегментах, традиционно формирующих основной объем нового предложения.
«Сокращение объемов новых запусков является закономерной реакцией девелоперов на текущую рыночную конъюнктуру. Однако рынок жилья отличается длительным инвестиционно-строительным циклом, поэтому последствия сегодняшних решений будут заметны и в последующие годы. Текущее замедление девелоперской активности отразится на объеме ввода жилья в 2028-2030 годах», — комментирует Наталия Кузнецова, заместитель генерального директора по работе с жилой недвижимостью Ricci.