На рынке новостроек сохраняется умеренный рост цен. В мае индекс цен ДОМ.PФ на новостройки вырос на 0,4% после +0,5% в апреле. Низкий уровень спроса продолжает сдерживать цены: продажи новостроек в мае снизились до 1,5 млн кв. метров, говорится в сообщении Аналитического центра ДОМ.РФ, опубликованном в его канале в «Макс».
За 5 месяцев 2026 года новостройки подорожали на 3,1%, немного уступив инфляции. В реальном выражении цены с начала года практически не изменились (0,1%).
Ввод жилья также замедлился. За январь–май введено 35 млн кв. метра — минимальный объём с 2022 года. Основная причина — спад в ИЖС. Снижение в этом сегменте — отчасти следствие резкого сокращения ипотеки на строительство домов в 2025 году.
За 5 месяцев этого года банки предоставили 13 тыс. кредитов на ИЖС — в два раза больше, чем год назад.
«В прошлую пятницу Банк России снизил ключевую ставку до 14,25%, но сделал это более осторожным шагом — на 0,25 п.п. Для ипотеки это означает более медленное снижение рыночных ставок. Устойчивое восстановление спроса возможно при приближении рыночных ставок предложения к уровню 12–13%», - заключается в сообщении.