Средняя стоимость лотов на первичном рынке «старой» Москвы за прошедший год выросла на 26% – до 53,4 млн руб., говорится в сообщении компании «Метриум». При этом число наиболее доступных новостроек – со средним бюджетом покупки до 20 млн руб. – сократилось на 63%.
Так, средний бюджет покупки на рынке новостроек «старой» Москвы в мае 2026 года достиг 53,4 млн руб. против 42,3 млн руб. годом ранее (+26%). В массовом сегменте показатель сегодня составляет 20,1 млн руб. против 15,7 млн руб. год назад (+28%), в бизнес-классе – 31,7 млн руб. против 27,3 млн руб. год назад (+16%), в премиум-классе – 71 млн руб. против 57,9 млн руб. год назад (+23%), в высокобюджетном сегменте – 352,4 млн руб. против 340,3 млн руб. год назад (+4%).
Несмотря на высокие темпы удорожания первичной недвижимости и резкое исчерпание предложения в массовых проектах, в Москве до сих пор есть новостройки со средним бюджетом предложения до 20 млн руб. Такие проекты сконцентрированы исключительно в массовом сегменте и бизнес-классе. Их число за прошедший год сократилось на 63% – со 103 до 38 комплексов. Суммарный объем предложения в новостройках столицы со средним бюджетом покупки до 20 млн руб. за год снизился на 59% – с 17,6 тыс. лотов до 7,2 тыс. лотов.
На рынке массовых новостроек «старой» Москвы сейчас представлено 28 проектов со средним бюджетом покупки до 28 млн руб. против 78 таких проектов год назад (-64%). Объем экспозиции в данных комплексах за год снизился на 59% – с 12,5 тыс. лотов до 5,1 тыс. лотов.
На рынке новостроек бизнес-класса «старой» Москвы сегодня открыты продажи в 10 проектах со средним бюджетом до 20 млн руб. против 25 таких проектов год назад (-60%). Объем предложения в этих комплексах в годовом выражении сократился на 58% – с 5 тыс. лотов до 2,1 тыс. лотов.
Проекты со средним бюджетом покупки до 20 млн руб. до сих пор есть во всех 10 административных округах «старой» Москвы, включая ЦАО. По данным «Метриум», сегодня больше всего таких новостроек в СЗАО – 6, в которых продается 664 помещения. В то же время максимальный объем предложения в комплексах со средней стоимостью лотов до 20 млн руб. зафиксирован в ЮАО – 1376 лотов в 5 проектах.