По итогам мая 2026 г. на первичном рынке Московской области объем предложения вырос на 1%, говорится в сообщении компании «Метриум».
В мае 2026 года на рынке новостроек Московской области экспонировалось 42,7 тыс. лотов (+1% за месяц, -14% за год) в 224 проектах, где 41,8 тыс. – квартиры (+2% за месяц) и 0,8 тыс. – апартаменты (-11% за месяц).
По подсчетам «Метриум», средневзвешенная цена квадратного метра квартир и апартаментов по итогам мая 2026 года составила 231 310 рублей (+1% за месяц, +18% за год). Средневзвешенная цена квартир – 230 730 руб. за кв. м (+1% за месяц, +18% за год), апартаментов – 271 510 руб. за кв. м (+4% за месяц, +24% за год).
В мае 2026 года на рынке новостроек Московской области было зарегистрировано 2,7 тыс. ДДУ (-1% за месяц, -12% за год), с апартаментами дольщики оформили 68 сделок, с квартирами – 2,6 тыс. сделок.
Доля сделок с привлечением жилищных кредитов за май сократилась на 2 п.п. до 71%. Средняя ставка по рыночной ипотеке за месяц снизилась на 0,8 п.п. и составила 19,1%.
«В мае 2026 года рынок новостроек Московской области находился в состоянии стагнации, – резюмирует директор департамента аналитики и консалтинга компании «Метриум» Юлия Иванова. – Динамика ключевых показателей за прошедший месяц оказалась незначительной: объем предложения и средняя цена прибавили по 1%, спрос, напротив, снизился на 1%. Колебания такого масштаба находятся в пределах статистической погрешности и свидетельствуют о сохранении на рынке статус-кво.
В ближайшие месяцы ключевое влияние на конъюнктуру окажут изменения в программе семейной ипотеки, которые власти планируют ввести уже с 1 июля. Поскольку конкретные параметры обновления программы до сих пор не объявлены, рынок находится в режиме ожидания. Дальнейшая динамика спроса будет зависеть от того, насколько доступной останется программа для клиентов с детьми. При этом всплеска сделок в преддверии дальнейшего ужесточения семейной ипотеки ожидать не стоит. Правительство намерено ввести новые правила без длительного переходного периода, чтобы не допустить очередную волну ажиотажного спроса».