Продажи жилья в новостройках в мае замедлились до 1,5 млн кв. м (-10% г/г) после 1,6-1,7 млн кв. м в феврале-апреле, говорится в еженедельном дайджесте ДОМ.РФ «Рынок жилья и ипотеки».
Последний раз более низкие значения продаж были в январе 2025 г. на фоне запредельно высокой ключевой ставкой (21%) и сезонного снижения спроса в начале года. Объем поступлений в строительную отрасль в мае составил 312 млрд руб. (-4% г/г)
Спрос в мае сократился в 8 из топ-10 субъектов по портфелю строящегося жилья. Наиболее сильно – в Санкт-Петербурге (-37% г/г) и Москве (-28% г/г). Суммарно по топ-10 регионам продажи упали на 15% г/г до 727 тыс. кв. м.
В регионах вне топ-10 сокращение значительно меньше, чем в среднем по стране и по крупнейшим субъектам: всего на 4% в годовом выражении (до 750 тыс. кв. м).
В 35 субъектах, которые не входят в топ-10, продажи даже ускорились, в том числе в Воронежской области (+19% г/г), Нижегородской области (+10% г/г) и Красноярском крае (+7% г/г).
Впрочем, несмотря на слабую динамику последних месяцев, за счет высоких результатов января накопленные продажи все еще выше прошлогоднего уровня. За январь-май 2026 г. продано 8,8 млн кв. м в новостройках (+4% г/г), а объем поступлений в строительство превысил прошлогодний уровень на 8% и составил 1,8 трлн руб.
Текущий низкий уровень продаж не позволяет поддерживать распроданность портфеля, отмечают в ДОМ.РФ: соотношение распроданности и стройготовности снизилось до 69% на 1 июня 2026 г. (71% на 1 мая 2026 г.).
На проекты, где распроданность с учётом стадии строительства ниже 60%, приходится уже 28% всего строящегося жилья против 25% в начале года.