В Москве отмечается снижение числа запросов на аренду жилья (–9% за месяц и –12% за год) и расширение экспозиции на 7% и 8% соответственно. На рынке нет ажиотажа, но многие его участники, опасаясь новых вызовов, стали больше ценить стабильность и стараются продлить текущие договоры найма – число пролонгаций этого документа выросло за год на 20%, говорится в сообщении компании «ИНКОМ-Недвижимость».
Так, за май предложение на рынке найма расширилось на 7%, а количество запросов уменьшилось на 9%. Если сравнивать с майскими показателями прошлого года, то объектов сейчас на 8% больше, а потенциальный спрос на 12% ниже.
«Можно сказать, что в мае и начале июня этого года для арендаторов сложились более комфортные условия, чем год назад. Заявок на поиск жилья стало чуть меньше, поэтому появился выбор, и объекты немного дольше задерживаются в рекламе. Однако пока рано говорить о скидках – их собственники предоставлять не готовы, - прокомментировала заместитель директора Управления аренды квартир «ИНКОМ-Недвижимость» Оксана Полякова.
- Мы отмечаем увеличение числа пролонгаций договоров найма на следующий год – их стало больше примерно на 20%, чем весной-летом 2025 г. Дело в том, что участники рынка сильнее дорожат стабильностью и опасаются изменений: арендаторы боятся новых всплесков спроса, дефицита и подорожания, а собственники – сокращения притока новых клиентов и падения цен. И если раньше обе стороны старались получить для себя лучшие условия, то сейчас многие ценят, что имеют. Владельцы квартир стараются сохранить надежных и добросовестных арендаторов и не повышают стоимость; наниматели, со своей стороны, готовы потерпеть даже некоторые неудобства – от добра добра не ищут, ведь квартиры стали дороже.
По нашим оценкам, в годовом выражении средняя стоимость найма повысилась на 5–7%, это происходит в рамках инфляции за счет вымывания дешевых вариантов, а также за счет изменений в структуре предложения – все больше появляется объектов в новостройках и обновленных-отремонтированных вторичных квартир».