В апреле 2026 года интерес к вторичной недвижимости в российских городах-миллионниках вырос на 17% год к году, говорится в сообщении «Авито Недвижимость». Положительная динамика наблюдалась во всех городах, при этом в ряде локаций прирост оказался выше среднего. Среди них и Москва – на 24%.
Рост интереса к готовому жилью прослеживается и по динамике сделок. В апреле 2026 года на вторичном рынке жилья заключили 137 тыс. ДКП — максимальный показатель для этого месяца за последние годы. Так, продажи по сравнению с апрелем 2025 года выросли на 27%, а к марту 2026 года прибавили 10%. Общий объем продаж за первые четыре месяца 2026 года на вторичном рынке опережает показатели того же периода 2025 года на 16%, а 2024 года — на 7%, что показывает устойчивость тренда.
Среди регионов в статусе лидера закрепляется Московская область: по количеству сделок за первые четыре месяца 2026 года она на 13% обгоняет Москву — хотя годом ранее в том же периоде уступала столице по числу ДКП на 10%. Среди топ-10 регионов-лидеров по продажам на вторичном рынке наибольший прирост за месяц показали Новосибирская область (+15% к марту), Башкортостан (+13%), Москва (+13%), Татарстан (+12%) и Московская область (+11%).
Предложение на вторичном рынке за год активнее всего сокращалось в столичных локациях: в Москве выбор готового жилья уменьшился почти на треть (-32%), в Московской области — на 29%, в Санкт-Петербурге — на 28%, в Ленинградской области — на 24%.
«Вторичный рынок жилья уверенно растет на фоне снижения ипотечных ставок. Доля сделок с использованием этого кредитного инструмента на 7 п.п. превышает показатели апреля 2025 года, при этом третий месяц подряд оставаясь стабильной и составляя 31%. Это означает, что россияне готовы инвестировать во вторичку не только заемные средства, но и собственные накопления, а также использовать в качестве капитала средства от продажи текущего жилья. На длинной дистанции такая активизация рынка приводит к уменьшению предложения: год к году выбор на платформе сократился на 13%, при этом в ряде городов динамика ещё более заметная. Это оказывает давление на цены и в целом улучшает переговорные позиции продавцов по сравнению с тем, что было полгода назад», — прокомментировал управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Ерёмкин, слова которого приводятся в сообщении.