На первичном рынке столицы (включая Новую Москвы) девелоперы в мае 2026 года продавали 3,5 тыс. квартир и апартаментов в малоэтажных корпусах (до 10 этажей включительно) против 5,1 тыс. лотов год назад, говорится в сообщении компании «Метриум». Таким образом, относительно мая 2025 года показатель снизился на 31,9%.
В то же время суммарный объем экспозиции первичного жилья в Москве за прошедший год сократился на 24,8% (с 67,9 тыс. лотов до 51 тыс. лотов). Соответственно, в корпусах высотой до 10 этажей темпы исчерпания предложения в 1,3 раза выше, чем на столичном рынке новостроек в целом.
Доля предложения в малоэтажных корпусах в общей структуре экспозиции на рынке новостроек Москвы относительно мая 2025 года уменьшилась с 7,6% до 6,9%, то есть на 0,7 процентных пункта.
На рынке массовых новостроек «старой» Москвы девелоперы в мае 2026 года продавали 10,4 тыс. квартир и апартаментов против 19,5 тыс. лотов годом ранее (-46,7%). При этом всего 251 квартира расположена в малоэтажных корпусах, тогда как в мае 2025 года показатель составлял 492 помещения (-49%). Доля подобного предложения в массовом сегменте в исторических границах мегаполиса составляет 2,4% против 2,5% год назад (-0,1 п.п.). Малоэтажные корпуса сейчас представлены в 10 новостройках комфорт-класса «старой» Москвы.
В новостройках бизнес-класса «старой» Москвы застройщики в мае 2026 года продавали 21,1 тыс. квартир и апартаментов против 21,6 тыс. лотов двумя годами ранее (-2,3%). Сегодня 571 квартира расположена в малоэтажных корпусах, но в мае 2025 года показатель составлял 511 помещений. То есть объем экспозиции в домах бизнес-класса высотой до 10 этажей вырос на 11,7% за год. Доля подобного предложения в бизнес-сегменте в исторических границах мегаполиса составляет 2,7% против 2,4% год назад (+0,3 п.п.). Малоэтажные корпуса сейчас представлены в 18 новостройках бизнес-класса «старой» Москвы.
На рынке премиальных новостроек Москвы девелоперы в мае 2026 года продавали 7,1 тыс. квартир и апартаментов против 6,5 тыс. лотов годом ранее (+9,2%). Несмотря на увеличение объема экспозиции в сегменте, число квартир в малоэтажных корпусах сокращается. В мае 2026 года девелоперы продавали в таких домах 193 помещения, тогда как в мае 2025 года – 255 лотов (-24,3%). Доля подобного предложения в премиальном сегменте мегаполиса составляет 2,8% против 3,9% год назад (-1,1 п.п.). Малоэтажные корпуса сейчас представлены в 9 новостройках премиум-класса Москвы.
В высокобюджетных новостройках и проектах реконструкции Москвы (элитный и делюкс-класс) застройщики в мае 2026 года продавали 2 тыс. квартир и апартаментов против 2,1 тыс. лотов годом ранее (-4,8%). Среди реализуемого первичного элитного жилья 747 лотов расположены в малоэтажных корпусах. В свою очередь, в мае 2025 года показатель составлял 1026 помещений (-27,2%). Доля подобного предложения на рынке высокобюджетных проектов мегаполиса остается максимальной в разрезе сегментов – 37,1%. Но показатель за прошедший год снизился почти в полтора раза – в мае 2025 года 50% квартир и апартаментов элитного и делюкс-класса продавались в домах высотой до 10 этажей. Малоэтажные корпуса сейчас представлены в 45 высокобюджетных комплексах Москвы.
На рынке новостроек Новой Москвы девелоперы в мае 2026 года продавали 10,2 тыс. квартир и апартаментов против 18 тыс. лотов двумя годами ранее (-43,3%). В малоэтажных домах застройщики в ТиНАО реализуют 1512 помещений, тогда как год назад – 2852 квартир и апартаментов (-47%). На первичном рынке Новой Москвы сейчас наблюдается резкое снижение объемов экспозиции. Доля предложения в корпусах высотой до 10 этажей снизилась на 1 п.п. за год – с 15,8% до 14,8%. Первичное жилье в малоэтажных корпусах сосредоточено в 16 комплексах Новой Москвы.